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中国城市房价排名 排名最高竟然是它

2017-08-11 15:48:22 当代财经网

在有关研究人员的眼里，我国楼市已经走过了疯狂的十几年的时光，在这段日子里，高居不下的房价并没有阻止人们购房的欲望。如今我国哪个地方的房价最惊人呢?

这轮上涨中，明显涨幅靠前的城市有几大类，它们上涨的动力较比其他三四线更大。

从限购、限贷、限价到限售、限商——上半年，一线城市和热点二三线城市，密集出台以“限”为核心的紧缩型需求侧调控措施，力图全面管控投机炒房。

记者注意到，在进行以“堵”为特点的需求侧管理同时，一些供给侧调控的“后手棋”也开始落子布局。

第一类是核心城市圈内三四线。随着城市群发展战略的明朗化，几个核心经济带的周边三四线都将会长远受益，这些地方的均价都已破2万关口，目前普遍进入限购模式。

第二类是暴涨二线城市周边三四线。以合肥为例，去年全国涨幅第一的弱二线城市，在其上涨的带动下，到目前安徽16个县市都有不同等的涨幅。

第三类是人口基数大的城市。一些人口大市，即使不属于前两类，早在去年全国大涨氛围中也已经扬眉吐气。比如安徽阜阳、河北邯郸，江西赣州等地。

第四类是旅游类三四线城市。像广西北海、桂林、山东泰安等城市，受外地置业客户增多，也大幅涨价。

第五类是小而精，但产业较健康的城市。这类城市虽然人口较少，但工业、文化、教育、医疗等方面有自己一定的特色和优势，也很容易被带动上涨。比如安徽蚌埠、四川绵阳、湖南株洲等。

对于这5类城市，去库存政策并不能完全解释其上涨。我们也会看到，仍然存在一些大力去库存，却房价涨不起来或涨幅很小的三四线城市，比如淮南因产业结构落后城市发展后劲不足，一直排在安徽上涨城市末尾。

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