社科院：北京等城市房价近期或将进入阴跌阶段

2017-08-22 16:14:03 界面

值得注意的是，代表高库存的城市沈阳7月房价环比上涨2.23%，近半年房价累计上涨12%。一年多以前还曾试图出台特定群体零首付购房政策的沈阳市政府，为此专门出台了旨在抑制炒房的限售政策。这表明主要城市的住房去库存已经接近尾声，住房市场调控政策将全面转紧。

中国社科院财经战略研究院邹琳华、社科院城市与竞争力研究中心吕风勇分析称，调控政策仍将持续，长效机制框架的雏形已经确立，政策制度不再支持房价的继续快速上涨。

中共中央政治局7月24日召开会议，明确强调要稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，加快建立长效机制。7月下旬，住建部等九部委发文，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场，支持相关国有企业转型为住房租赁企业。广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市被选为首批开展住房租赁试点的单位。

“租购房同权首次进入政策层面，为发展住房租赁市场指明了方向，将对未来住房市场结构产生深远的积极影响。”社科院称，并建议全面推进租购房同权，为发展住房租赁市场和建立住房长效机制奠定基础。”