2017年房价走势，没有泡沫了房子还得买

2017-08-22 16:15:10 当代财经网

可以很肯定的讲，一线城市的房价在下半年一定会发生转折

尽管房市扑朔迷离，各方专家的预测都失效了，不过2017年下半年的房价却相当好预测。因为目前一线房价很稳定，增速放缓，成交量下降。而这一切都是因为限购。不论过去，只看今后的发展，如果不是彻底放弃房地产市场，解除是必然的。究竟要什么时候解除，基本上是要等到炒房者已经彻底放弃房地产市场。普通购房者也放弃了执着买房的时候。基本上到2018年初，就可以见分晓了。

反正目前的市场，限购如此严厉，无论是想买还是想卖，都不好操作。但是当解除后，刚需购房者们要如何选择呢?通过前几次的经验看，如果想占点儿小便宜，可以时刻关注相关的措施，一旦放开，买上投入资金。因为限购后一定会有一段时间的上涨空间。通过这段时间，基本上可以无风险的套利，赚一笔小钱。

而钱不太充裕，而又确实是刚需的购房者，则不要过于关注房价本身，因为房价的报价，是通过中介定价的，在定价时会预留出讨价还价的空间。并且房价看似是市场定价，但是当你真正要购买时，看上的无非是2-3套房子，是具体到人的价格。刚需购房者更要关注的是放开后，银行的风向。因为银行才是房贷的主体，是能否买房，最终要花费多少成本的核心。

看银行风向，主要是看与之前相比是否放松了。从目前来看，房贷收的非常紧，利率调整到了1.1倍，不少银行也减少了贷款量。如果未来房价上升，而房贷却依旧很紧的话，就要小心房价存了不少水分，未来可能会贬值。至少没有得到有关部门的支持。