杭州刚需购房，目前房价刚需是否适合进场？

2017-08-26 16:48:11 当代财经网

这也是很多刚需者担心的问题。首先，理性来讲，杭州作为一个强二线城市，实力自然是有的。但是G20也好，亚运会也好，已然被过多地解读，而逐渐被有意无意地利用了。作为任何一个中心城市，都会承接举办一些国际活动，只不过你待在杭州，所以你的焦点便聚焦在了杭州。就像每个地方都会有一个自己的方言差一票成为国语的传说一样。眼睛近距离聚焦在一点，难免会一叶障目。

杭州刚需购房，目前房价刚需是否适合进场

另一方面，杭州房价想成为第二个上海，也是不可能的。我们对比下，上海作为面积最小的直辖市，6340平方千米的面积，拥有2419.70万常住人口。反观杭州16596平方千米，却只有918.8万(2016年)的人口，城镇人数600万多点。更不要提上海的精英汇聚，大家更是削尖脑袋想留在上海。这样的数据对比下，杭州何处来的自信想达到上海的房价?谁来支撑?

“房子是用来住的。”在割了一茬又一茬的韭菜之后，政府这样引导我们，话是不错的，应该击掌欢呼，痛表赞同。但是这样的房价真打算让我们住的吗?恐怕也没人信。卖房不信，买房的也不傻。更何况，于我们刚需者来说，只有自己知道这个首付是怎么凑够的。买房都叫上车，大家原本也是更看重房子的未来升值空间广大的投资价值。那我们便单纯把房子作为一个商品来衡量。作为商品，它必须符合市场的商品市场周期性的规律。没有一个商品会一直上升，不会降价。经过G20到现在将近一年的疯狂上涨之后，站在历史最高点的房价，还会继续疯狂吗?目前房子难买是因为房源的不足，房源不足是因为政府放地。当后期，政府逐渐增加供地，房源充足之后，还有人愿意继续目前的疯狂吗?

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