万科深市市值最高 宝能系浮赢370亿

港股的房地产股中，融创今日暴涨12.42%，今年以来涨幅达到411%，股价创下了历史新高。融创中国董事会主席孙宏斌曾在公司中期业绩会上说，自己本来预计融创今年的股价是10港元/股，现在已经远远超出预期。

国际投行野村在最新发表的研究报告中称，融创在2017年下半年可售资源达4400亿元，其中约500亿元将来自于万达的项目，公司将销售目标定为2000亿元，销售率相当于46%。

野村称，预计融创在2018年的可售资源将达7000亿元，其中的800亿元销售额来自万达项目，野村预计融创2018年的销售至少可以达到4000亿元，销售率相当于57%，2015年及2016销售率分别为60%及72%。

野村将融创的目标价由26.26港元升至32港元，维持“买入”评级。

孙宏斌在公司中期业绩会上曾透露，未来会和万达城有新的合作，“我和老王说至少再做20个吧，融创会文化旅游文化健康教育，跟房地产有关系的，10年之后希望其他业务占到房地产业务的一半，转型到消费升级。”

尽管恒大股价的涨幅为3.68%，并不及融创的暴涨，但今年以来，恒大的股价累计涨幅已经达到430%，股价也已创历史新高。

恒大集团副主席、总裁夏海钧曾在恒大2017年中期业绩会上表示，“我看恒大的股票远远没有达到合适的状态，现在大的房地产企业平均PE大概是在8到10倍左右，恒大现在的PE大概在5倍左右，我认为这个价格远远没到合适的水平，未来还会有增长的空间。”

万科A昨日(9月15日)延续强势，盘中一度接近涨停板，截至收盘，报价29.3元，上涨6.31%，成交45.5亿元，股价创出历史新高。此前参与财务投资的宝能此番投资整体浮盈已达92.26%，合计账面浮盈409.28亿元。

万科总市值成为深市第一

万科A高开开盘后，一路上涨，午后一度逼近涨停，但未能封死涨停板，随后持续高位震荡，收市报价29.3元，上涨6.31%，成交45.5亿元，股价创出历史新高，总市值达3161亿元，超越海康威视成为深市公司中总市值最高的公司。

从年初开盘价20.55元算起，万科A今年年内涨幅已达42.58%。而如果从万科A此轮上涨前的最低价18.32元算起，万科A自5月份低点已经上涨58.64%。随着万科A股价持续上涨，参与财务投资的宝能系浮盈可观。

宝能账面盈利或已超400亿

自去年下半年，宝能旗下子公司钜盛华、前海人寿以及钜盛华作为劣后委托人的九个资产管理计划于二级市场持续增持万科A股。

Wind资讯根据最新公告数据统计显示，宝能合计持有27.59亿股，占万科总股本的25%，持股累计耗资约443.64亿元，持股估算成本为16.09元/股，若不考虑融资成本，截止9月15日收盘，宝能持股万科A的市值达808.49亿元，浮盈金额达409.28亿元，账面盈利已接近翻番。