房地产公司流行精准扶贫 万科乡村支教

9月过半，2017年上市公司半年报披露季已接近尾声，据新华网报道，整体数据显示，有120家以上的上市房企逆势交出了利润率11.2%的成绩单，同比上涨近2%，典型的利润飘红企业包括恒大、融创、碧桂园、中海、金地、雅居乐、华夏幸福等。另一方面，也有不少企业跑输大势，业绩指标呈下降趋势，包括首开、华润、复星、花样年、嘉凯城等，个别企业未能适应市场做深度调整，抗风险力与盈利能力逐渐降级。新华网表示，2017年中报季释放出一个新现象，那就是以往以“高周转、冲规模”为主的竞争模式转变成了“拼利润”的竞争模式。

从A股上市公司来看，8月底公布的年报显示，多数房企净利润同比增长两位数居多，受益于结转区域和产品结构的影响，及上半年毛利率增加，而部分房企的营业收入下降，则归于可结转商品房资源较上期减少。特别是阳光城集团股份有限公司(阳光城，000671.SZ)和金地(集团)股份有限公司(金地集团，600383.SH)净利润增速分别达到91.82%和48.11%，超过龙头房企代表万科企业股份有限公司(万科A，000002.SZ)的36.5%净利润增长。

二季度销售面积销售额双降的产业新城运营商华夏幸福基业股份有限公司(华夏幸福，600340.SH)，期内实现营业收入222.6亿元，同比增长26.4%;实现归属母公司所有者的净利润53.7亿元，同比增长35.7%。报告期内，华夏幸福投资运营的园区新增签约入园企业222家，新增签约投资额731.5亿元。该公司称，截至6月底的预收款项将在未来3年内逐步结转为公司的营业收入与利润，有利于锁定公司未来三年持续高增长的经营业绩。

可稍作对比的是，同样主营业务为园区综合开发和运营服务商的招商局蛇口工业区控股股份有限公司(招商蛇口，001979.SZ),期内实现营业收入总额193.96亿元，同比减少8.72%，实现归属于上市公司股东的净利润34.66亿元，同比减少9.49%。

此外，在港股市场，中国恒大集团(中国恒大，03333.HK)上半年实现净利润231.3亿元，同比大增224%，利润率12.3%;融创中国控股有限公司(融创中国，01918.HK)上半年毛利同比增长86%，核心净利同比上涨204%，溢利同比上涨1470%至16.1亿元，进入高利润增长通道;碧桂园控股有限公司(碧桂园，02007.HK)上半年股东应占利润约为75亿元，同比增长39.2%。

值得一提的是，上述提到的A股房企的半年报，在社会责任方面大多提到了精准扶贫工作情况。

万科在半年报中称，上半年，该集团完成了1160名重症孤儿的养护;在20个城市开展自闭症家庭救助;在云南、贵州等地开展乡村支教和乡村教师支持等活动。