环京楼市降温明显，燕郊新房一个月仅成交8套

从4月份到8月份，燕郊镇已从每平米29645元下降到26123元，香河县从每平米18332元下降至16345元，大厂县则从每平米24431元跌至18500元。

自今年3月至6月，环京区域的河北省相关县市多地交易出现下滑。7月和8月，廊坊、张家口等环京区域，新建商品住宅成交面积环比跌幅分别在全国50个重点城市中排名前列。

随着相关区域规划的整体推进，环京区域一些县市相继出台吸引京津等地转移产业的相关措施。产业转移也带动了当地房屋买卖和租赁的人气。

有业内人士表示，燕郊等环京区域楼市一直以来被定义为北京的“睡城”，存在一定的泡沫。因此，当地楼市要真正健康发展，需要有产业支撑和交通、教育、医疗等配套设施的完善。

在楼市限购“紧箍咒”下，环京楼市持续低迷。有环京楼市风向标之称的三河市燕郊镇，自6月当地出台限购政策以来，不论是交易量还是交易价格都出现骤降之势。近日，中国证券报记者在燕郊镇燕顺路看到，在这条以“售楼一条街”闻名的街道上，诸多房屋中介机构门店十分冷清，不仅前来咨询的看房者很少，中介人员也寥寥无几。

随着相关区域规划的整体推进，部分环京区域县市相继出台吸引京津等地转移产业的相关措施，产业转移开始带动部分区域房屋买卖和租赁的人气。业内人士表示，从城市角度看，周边卫星城市将逐渐分解北京的城市功能。但燕郊等环京区域楼市的健康发展，仍需产业支撑和交通、教育、医疗等配套设施完善。

市场降温中介谋变