85000元一平米！五大郊县地价全部过万 成都房价赶上北上广

地块与泰合新光华府、金恒德时代金悦隔街相望，目前泰合新光华府已售罄，而金恒德时代金悦在透明房产网上挂牌均价为8665元/㎡。由于周边项目尚未入住，基本没有商业配套，待周边各大项目建成后，商业配套也将逐渐呈现。

地块1公里内有星星幼儿园、新城幼稚园、温江金太阳幼儿园以及温江区涌泉学校，教育资源相对单一。此外，地铁4号线涌泉站约1.8公里，驾车、步行、骑车都十分便捷。

随着一线城市以及热点城市房价潜力被挖掘的差不多，不少新兴城市逐渐受到越来越多的人的关注。而成都作为中国楼市的后起之秀备受关注，因为程度现在不仅出现85000元/平米的房子，更是投资者一致看好的最具房地产投资价值的城市。

相信很多人了解成都的因为歌手赵雷的一首《成都》，但是随着成都楼市的火爆，现在越来越多的人通过成都的房价开始了解成都，就像去年大家因为房价而认识合肥一样。“无房可卖”、“全款买房”、“全款优先买房”等词语已经成为了现在成都买房的代名词。而就在前几天，楼盘网刚刚了解到，成都新开盘的阿玛尼艺术公寓均价已经卖掉了40000元——85000元一平米的地步，这个价格相比于一线城市的房价也毫不逊色，可以说成都的房价已经赶上了一线城市的水平。

当然成都房价高涨的原因跟成都土地价格过高有着直接的关系。根据楼盘网的了解，2016年成都主城区的土地成交均价为5385元/㎡，虽然相比起其他动不动破万的土地成交单价来看，这个价格并不高。但是从涨幅上来看，成都土地成交价涨幅已经达到了111%!

在面粉价格上的时候，面包价格上涨是肯定的。而且要注意的是，在过去一段时间里，成都推出的楼盘都是一些中高端的改善型楼盘。从2016年下半年开始，成都的大小房企都纷纷开始转战改善市场，大量推出14000元/㎡左右的高端楼盘，这在一定程度上也助涨了程度房价。所以，在土地成本以及市场供应的双重影响下，去年开始城市楼市逐渐崭露头角，到现在房价已经快要跟一线城市叫板。

那么未来程度房价走势会怎么样呢?一般来说，一座城市的长期房价取决于城市的经济前景，经济发展潜力大、整体环境好，城市的房价才具有上涨的空间。很明显成都目前的严重被低估，先不说成都位于我国西南地区的中心，拥有得天独厚的发展条件。而且成都的城市人口仅次于重庆、上海、北京，位列全国第四，这说明成都的购房需求极其旺盛，房价有着牢固的上涨基础。

从短期来看，目前成都地区的土地供应以及越来越稀缺了。根据楼盘网的了解，在2016年成都主城区就进入了存量房时代，而且近几年来成都土地供应的节奏越来越慢，导致可售新房逐渐下滑。而根据成都的土地供应计划，今年成都中心城区的商业和住宅用地将不超过3900亩!

所有在土地供应减少与需求增加的矛盾下，未来城市房价绝对还有上涨的空间。而且现在的情况也证明大家十分看好成都楼市，尽管房价堪比一线城市，但是最近一段时间成都新开楼盘的认购率依旧能够达到将近100%的地步。所以，如果您还没买房，还在犹豫在哪里买房，那么现在你知道怎么做了吗?