限购一年合肥房价从领涨到领跌接下来还会限售？

2017-09-25 15:12:25 当代财经网

业内人士认为，可以看出，上周末实施限售的城市政策推行时间较晚，或者并未实施限购政策，且受热点城市外溢效应影响房价上涨明显，因此需要出台限售政策进行管控。而从合肥来看，根据国家统计局发布的数据显示，8月份，合肥新房价格同比涨幅为5.8%，涨幅逐月下降;环比来看，合肥房价处于小跌状态。不少业内人士据此认为合肥限购政策已取得一定成效，可能不会跟进限售政策。

不过，也有不愿具名的合肥房产业内专家表示，目前合肥房价处于一个比较微妙的状况：从数据上看，房价确实受到了抑制，出现了下降;但从市场实际反映来看，房价并未出现实质下降。而从市场购房人来看，仍不乏投资购房者身影。限购政策效果成色如何还不好说。此番各地纷纷跟进限售政策，可以看出当前虽然中央的调控方针是因城施策一城一策，但如此集中出台依然释放出中央调控房地产市场的决心。合肥也应该看到这一信号，适时出台适合本地的调控政策。

自去年10月2日，合肥正式实施住房限购政策，合肥住宅成交均价就成了谜，不过据国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格数据显示，限购后合肥房价已经开始下跌。同时受备案限价的影响，合肥楼盘的备案价，也都出现了不同程度的下降。

房价“领涨”到“领跌” 限购后合肥房价“浮浮沉沉”

2016年10月2日合肥楼市未限购前，合肥房价涨幅多次全国有名，国家统计局发布数据显示，2016年合肥房价涨幅9次排名全国前十，其中4月、6月涨幅甚至在全国排名第1。

合肥自2016年国庆开始实施限购政策，合肥房价一下踩了急刹车。国家统计局发布的数据显示，去年11月，合肥房价涨幅开始由正转负，并且自此开始进入连续下跌模式，在经历了四连跌之后，合肥房价开始“浮浮沉沉”。

限购一年合肥房价从“领涨”到“领跌” 楼市冷热不均打折优惠“重出江湖”

8月合肥新房均价环比下跌0.1%

合肥新房均价2016年11月首降环跌0.1%;12月合肥新房均价环比下降0.2%;2017年1月合肥新房环比下跌0.1%;2月合肥新房均价环比下降0.2%;3月合肥新房均价环比上涨0.3%;4月合肥新房均价环比下降0.2%;5月合肥新房均价环比下降0.1%;6月合肥新房均价环比上涨0.3%;7月合肥新房均价环比上涨0.2%;8月合肥新房均价环比下跌0.1%。