证监会批准鲁能重组鲁能地产将迎来何种改变？

2017-09-28 16:28:12 界面新闻

作为鲁能集团控股的A股上市公司，鲁能一直希望把其地产资源注入到广宇发展，最近几年也为此做了多项工作。

2009年12月，广宇发展拟以9.88元/股向鲁能集团定向增发股份，购买鲁能旗下包括海南鲁能广大置业、海南英大等七家房地产公司股权。但彼时因为受制于房地产行业政策调控，房企并购重组一直处于暂停状态。直到2011年6月，广宇发展公告资产重组无实质性进展，鲁能集团的第一次努力暂告一段落。

两年后，鲁能集团再次开启重组。2013年11月，广宇发展公布第二次重组方案，这次的收购标的除了两年前的七家公司外，还增加了都城伟业持有的鼎荣茂华70.00%股权以及世纪恒美持有的重庆鲁能英大30.00%股权，资产规模达到了125亿元。与此同时，广宇发展还发布了非公开募资方案，募集总额不超过41.61亿用于房地产开发建设以及补充上市公司流动资金。

但这次收购在2015年4月因证监会的指导意见而终止。2016年，鲁能再一次开启重组之路。有了前两次的经验后，这一次的重组计划在国资委和证监会的审核方面都颇为顺利。2017年，证监会在1月和2月向广宇发展发出了两份反馈意见，广宇发展由此对交易细节进行了补充。

根据广宇发展9月26日披露的信息显示，此次方案补充的细节达39项，涉及了融资配套、预售证、土地抵押担保、摊薄即期回报等诸多方面。

4月5日，广宇发展主动申请了中止审查，7月30日，广宇发展召开第九届董事会第十三次会议，并审议通过了调整重组方案的议案，原重组方案中的募集配套资金部分被取消。此次调整的目的在于，“加快推进本次重大资产重组进程”。

1天后，广宇发展就向证监会申请恢复对重大资产重组的审核。

除了资产重组外，广宇发展还对鲁能所属的南京方山置业有限公司、福州鲁能地产有限公司、苏州鲁能置业有限公司和郑州鲁能置业有限公司进行托管经营;对都城伟业所属的天津鲁能泰山房地产开发有限公司进行托管经营。这一方式与中房中交的整合颇为相似。