未来可能上千亿的房企有哪些？中南、富力、阳光城

2017-09-28 17:06:31 界面新闻

之前几次已经谈过了5000亿、3000亿规模以及今年冲1000亿的房企。除此之外，还有几家离千亿仅仅一步之遥的房企，今天也一并介绍。他们分别是中南、富力、阳光城，我认为，这三家房企未来的发展空间甚至会比部分今年冲千亿的房企更大。

从销售规模来看，中南、富力、阳光城各有特色。中南的业绩增速较快，这两年发力比较明显。富力是“老牌帝国主义”，但近两年也焕发了青春。值得注意的是，富力公告的是权益销售的数据，虽然今天在销售榜上排在20位左右，但从实际销售的情况来看，含金量还是比较高的。虽然阳光城今年在销售业绩上比另外两家略低一点，但阳光城近几年的增长速度迅猛，5年复合增长率在三家房企中最高，达84.2%。近两年阳光城并购土地的速度也非常快，未来发展空间和增长潜力很大。

新增土地投资上，三家房企各有千秋，但总体都是比较积极的。富力和阳光城原先的投资都是倾向于一二线城市。现在富力依旧坚持一二线战略，但阳光城扩张的速度相对来说更快。朱荣斌加入之后，阳光城整个扩张的速度又上了一个台阶，从之前的并购到现在进入更多的城市双管齐下。而中南实际是区域深耕的，一二三四线都有布局，近年来也在长三角的热点城市加大了投入。

投资上有两点值得一提。富力不仅土地投资比之前迅猛得多，目前在酒店业务上也是一枝独秀。今年7月份富力出资199亿元完成了对万达77家酒店的收购，实现了持有投资物业的规模扩张，迅速成为中国酒店板块位列第一的房企。