特色小镇被寄予厚望 政企如何联动小镇事业？
2017-09-29 15:33:00 界面新闻 观点地产
在探索新型城镇化及推动供给侧结构性改革的过程中，特色小镇被寄予厚望。
无论是提出2020年培育1000个左右的特色小镇，还是各省内培育规划，都能清楚的看到，特色小镇正以星火燎原之势席卷全国。
在这场以“政府引导、企业主体、市场化运作”的小镇开发大潮中，如何凸显企业主体地位，加强政府引导和服务保障，也成为业内人士热议的焦点之一，但站在不同立场解读，也有可能殊途同归。
近日，在参加城市观点论坛广州行时，合富辉煌广东公司副总经理刘彦就对观点地产新媒体表示，从某种角度来说，进入产业地产的开发商就是学生，需要很多的资源及教育。因此，学生主动寻找资源的同时，政府作为“有形的手”，也应该积极地发挥作用。
从另一方面来看，两者的联动，在实际操作过程中更容易呈现。对此，招商蛇口产业促进中心副总经理季圣杰从央企的角度出发，分享招商蛇口特色小镇开发经验，彰显政府在其中的角色。
业内：做小镇要对政府有期待
2016年7月，住建部等三部委联合发布《关于开展特色小镇培育工作的通知》提出，要在2020年前培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。
公布两批名单后，截至目前，全国已有403个特色小镇在列。刘彦对这样的速度有点担忧，“真的太快了”。他指出，目前特色小镇试点尚未充分，政策储备也还不足。
“现在处于摸着石头过河的阶段，而且还不是一个人过河，是一个部队过河，所以一定是有风险的。”他担心，有些企业参与特色小镇建设的动机不纯。
刘彦表示，在融资收紧的情况下，“很担心有一部分的企业是为了获得融资”。
对此，季圣杰在演讲中也表达了相似的看法：“国家给予特色小镇有三大优惠政策，第一点就是‘融资渠道一路绿灯’。”
据介绍，国家开发银行和中国农业发展银行两家政策性银行，都以最低的贷款利率向特色小镇提供中长期的金融支持，其主要目的是进行特色产业的培育。
在刘彦看来，企业如果出于融资的目的参与特色小镇开发建设，无论是对于国家还是整个产业来讲，都是一种伤害。
他指出，未来两三年，特色小镇会如大浪淘沙般进行筛选，珍珠还是沙子，将泾渭分明。所以，他提醒企业要有长远的发展考虑。
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