成都房价要跌了？9月放地2400余亩 10月还有1131亩

2017-09-29 15:37:02 界面新闻

9月7日的土拍我们第一次见识到了租赁住房无偿移交的玩法。6宗土地是在成都被列入全国租赁市场首批试点城市后，被打上 “ 租赁住房 ” 烙印的土地，同时更是发布了堪称史上最复杂的土地拍卖熔断新规。

六块宗地都有着20%的租赁房屋面积占比要求，不同的是有五宗租赁住房将无偿移交，剩余一宗地的租赁住房将由竞得者自持。

在8月初由市房管局报请审定的《拍卖土地建设租赁住房管理暂行办法(送审稿)》(以下简称《办法》)中，似乎对于拍卖土地中的租赁住房做了一些铺垫。

无偿移交的租赁住房：单套建筑面积控制在60~120平方米范围内。项目整体成品住宅建设比例须达到100%，并且，租赁住房须与项目内商品住房装修标准一致，且不低于我市拍卖土地建设租赁住房装修标准。

竞得人自持的租赁住房：自宗地出让年限起始之日起在一定年限内不得销售或转让，首次和单次租期均不得超过5年。同时，自持的租赁住房须与开发项目内其他商品住房同步设计、同步建设、同步竣工。竞得人自持租赁住房不得分割抵押，若实施整体转让、整体抵押，处置后仍为租赁住房，不得销售。自持租赁住房约定自持期满前，不得办理分户登记，只领取一个整体产权证书。

PART 2

人才公寓配建要求进入土拍市场

。

人才公寓地块，需按照《出让宗地人才公寓建设方案》进行打造，《方案》中对项目的户型配比、供应对象、装修建设标准、销售价格都有约定不是开发商想咋子修就咋子修好嘛?

这些人可以申请人才公寓