孟买房价40年涨600倍，印度房地产市场是金矿还是大坑？

最近几年，在印度的一些城市街头，随处可见房地产广告的大招牌。以孟买为例，房价40年涨了600倍，大量资金涌入印度房地产市场，包括中国企业在内的全球房地产企业巨头，纷纷布局印度房地产市场。印度房地产市场为何如此火爆?投资这一领域有什么风险?《环球时报》记者对此进行了深入调查。

80多岁的老人拉吉，是孟买一家小型会计师事务所的老板。他住在海边一栋高档公寓楼里，套内面积有300平方米。在1975年买下这套房子的时候，拉吉才花了60多万卢比(约合6万元人民币)，如今这套房子的价值至少达到3.6亿卢比(约合3645万元人民币)。印度媒体称，孟买房价40年间涨了600倍，越来越多的印度人移居到城市，导致城市住房缺少，而孟买大部分住房价格都是在近十几年里翻倍暴涨。

孟买房价40年涨了600倍

巨大利润让全球房地产巨头紧盯印度房地产市场。据印度媒体报道，中国房地产企业碧桂园即将与印度钦奈市房地产开发商TVH达成协议，购买该市一高档住宅区14400平方英尺土地。中国万达集团计划在印度投资100亿美元，在一个大商场附近建设5个产业和主题园区。

其他国家也不甘落后。加拿大多伦多的投资巨头Brookfield资管公司已进军孟买房地产市场。去年这家公司以10亿美元购买孟买一块450万平方英尺的商业用地。私募巨头黑石计划通过首次公开募股发行印度第一个房地产投资信托基金，募资总额可能超过6亿美元。

开发低端市场利润薄