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9月楼市分化加剧 前三季度一线城市楼市成交量创10年新低

2017-10-11 11:30:37 当代财经网

9月楼市分化加剧 前三季度一线城市楼市成交量创10年新低

近期，热点城市楼市调控政策不断加码，传统“金九银十”销售旺季成交清淡。克而瑞房地产研究中心监测数据显示，9月28个重点城市成交量环比下降0.2%，同比跌幅为46%。其中一线城市9月成交量同比下滑61%，二、三线城市成交量同比下跌44%。

下滑 多个热点城市成交量明显下降

9月，全国多个城市出台限售政策，“限售”渐成二、三线城市“标配”。截至目前，全国已经有45个城市发布了各种针对楼市的限售、限贷等调控政策。在信贷持续收紧的作用下，全国热点城市的成交量持续低位运行。

数据显示，9月全国28个重点城市成交量环比下降0.2%，同比跌幅达46%。一线城市成交总量为172万平方米，环比上涨8%，同比下滑61%。二、三线城市环比下降1%，同比减少44%。

中原地产研究中心统计数据也显示，国庆黄金周前6天，多个热点城市楼市成交量明显下降。其中，北京新建住宅前6日网签78套，二手房网签23套，均是2009年来的最低值，同比跌幅达到72%。在一线城市中，不仅是北京，上海的成交量也下跌明显。上海前6天新房网签量为147套，同比下跌78%。

事实上，从三季度整体成交数据来看，一线城市明显下跌。克尔瑞研究中心分析表示，一线城市在各线城市中整体表现最差，一方面是新增供应有限，同比减少33%;另一方面是“限购”和“限贷”政策并无放松，购房者观望情绪加重，新项目开盘去化情况一般。

分化 部分二、三线城市成交维持高位

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