李嘉诚402亿售中环地标 传买方为中资石油财团

巍峨耸立于香港心脏地带的中环中心终于要易主了。从2016年7月最早传出将被“甩卖”至今，1年多的时光里中环中心的买家几经变换，售价也从200亿港元被一路抬高。

10月16日，信报援引消息人士称，经过一年拉锯，长实集团终落实以约402亿港元转让中环中心75%权益。与去年不同，买方是次则以财团形式购入，除了为首的內地石油系统机构，尚有一两名本地物业投资者。

若消息属实，此次交易将成为香港商厦最高成交价。这个价格也较2016年传闻的357亿港元交易价增加了约12.6%，打破2015年湾仔美国万通大厦125亿港元易手的纪录。

虽然因为保密工作，相关买家尚待浮出水面。但是辗转1年，这幢尽览璀璨海景的维港地标性写字楼出售事项总算尘埃落定。只是被售价再刷新高震惊之外，市场亦对李嘉诚减持核心地段物业充满好奇与不解。

星展银行董事总经理中国房地产及战略客户主管洪诚明在接受观点地产新媒体采访时表示，目前中环写字楼供不应求，新增租户主要来自中国内地，尤其是以资产管理、金融公司和银行的企业居多。戴德梁行最新报告亦指出，预期今年第4季中区(中环、上环及金钟区域)中资机构比例将会增加，料今年第4季租金有望再创新高。

在市场形势大好下逆市出售，“超人”到底在打什么算盘?或许用2013年其接受媒体采访时的一句回应来解释较为恰当——“如果地产价格太高，到老百姓买不起的时候经营就有风险了。我不会冒险去赚最后一个铜板。”

拉锯一年 溢价近50亿成交