武汉公示将预售达标的商品房 严惩全款优先买房
2017-10-26 10:06:35 当代财经网
在销售商品房时，不得以要求购房人一次性付款，或采取一次性付款优先选房等方式，拒绝购房人正常使用住房公积金个人贷款购房。
购房人使用住房公积金贷款购房，应享有与一次性付款或其他付款方式选择房源的同等权利。房地产开发企业不得以任何形式增加限制条件或附加条件，确保公平选择房源。
【二】“全款购房”歧视链为何盛行?
前段时间，楼市资本论的一位朋友也想买新房，已经准备好了七成首付的钱，临到结果，被全款付清的购房者给挤掉了。
他说起接到消息的时候心情真是复杂，好不容易砸锅卖铁凑齐了首付，结果提着钱却买不了房子。
楼市资本论发现近几个月来，开发商要求买家“全款购房”或者“全款优先选房”现象在全国各地盛行。
我们不能说每个城市的所有楼盘都是如此，但至少，不少城市都已经出现了这样的案例。
购房需求旺盛的北京楼市自然也不例外。
有项目销售明言，首批推出的货量仅有数十套，得一次性付款。
另有销售人员明确表示：“三成首付在该片区买不了房。”
并称接下来出售新货，将依据首付比例高低来决定客户买房的先后。
甚至已有传言：要买房，手握1000万现金的土豪优先，只有700万现金的人都得先靠边儿站。
主要是因为新房的预售货量比较少，而客户相对较多,使得开发商有了挑客的条件。
而且由于银行放款比较慢，开发商资金回笼比较紧张，所以就选择一些能一次性付款或者首付比例比较高的客户。
据某中介平台成交数据显示，北京317最严调控开启后的4月份，二手房交易的各种支付方式里，全款支付的比例为37.51%近四成，环比3月份增加8.37%，选择全款支付方式的人数明显提高。
楼市资本论认为以北京新房市场的热度看，估计全款购买的情况应该不低于70%，在开发商有选择的情况下，部分贷款以及公积金买房的客户就会失去购房机会。
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