2018中国房价即将暴跌真的吗？十年内，中国房价最可能的走势是什么

2017-11-14 10:19:03 当代财经网

其一、本轮一线城市皆翻倍，涨得太猛，体力透支，休整的时间可能会长过以往短周期的下行期，不是降温一年左右，而是降温二年左右。

其二、中央严厉约束炒房，应会延续几年，虽然楼市低迷之际，仍会重现救市，但在2022年之前，领导的指示或多或少，仍有一定的约束力。

业内人士预测一线城市，2019年创新高的概率会大些。2020年前后，应处于下一轮短周期的偏高位，相比当前的偏高位，估计能上涨五成左右，相比2018年的低点，上涨7成左右。

吴晓波：未来五年一线城市房价还能上涨

首先因为货币原因，1998年中国进入到了城市化的进程，不动产价格上涨，其实是货币增发的一个投影。货币的增发量和房地产价格的波动、土地价格的波动有强大的正关系。未来5年内，只要中国经济不崩盘，我们的货币总量就有可能会翻一番。

其次，一线城市是中国经济的发动机。从货币增发的效率到中国经济发展的结果，这两个元素中，我们可以得知，一线城市在未来仍然是人口净流入的城市。同时，全球资本对中国经济的输入以及全球产业在中国经济发展中的兑现，一线城市仍然是一个重要的窗口。

樊纲：货币太多导致一线城市房价暴涨不成立

从2015年开始，在二、三线城市住宅价格仍然保持稳定情况下，一线城市的房价出现了大幅上涨。货币作为一般等价物，任何商品的价格都和货币有关系。“如果货币多了却只体现在一线城市的房价上是不合逻辑的。”

目前中国房价问题归根结底还是对于“城镇化”发展战略计划的偏差，因此要想解决一线城市与其他城市房价两极分化的现状就要从供给上放开土地的供应。

两条消息：

1）上市公司三季度报表披露，1238家在第三季度抛售了投资性房地产！

卖出最多的绿地控股，8.8亿元；第二中国银行和第三中国建筑也都抛售了超5亿的投资性房地产。

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15年到16年，楼市疯涨，有多少上市公司一年利润买不起一套房，就有多少上市公司对房产趋之若鹜。

16年三季度楼市最火爆的时期，1321家公司参与炒房。才时隔一年，又竞相卖出。

为啥？短期看空房产。