任志强最新房价预测宏观调控不是让房价下跌，是为了稳涨未来房地产应该这样走

2017-11-14 10:31:27 当代财经网

可以说冻结楼市交易，就意味着未来的房子将没有任何的交易价值，那么多炒房者或许真的就会很尴尬了。楼市长时间不能交易，房子或许很长时间内都要在这些炒房者手里了。如果真的冻结楼市交易的话，这将是对楼市最大的利空，真的是要房子彻底回归居住属性了。

可能还会有很多人说，国家控制楼市的交易是为了保持房价，而不让房价下跌！其实，冻结楼市交易是有这个效果，都不让楼市交易了，那房价自然也就固化下来了。看似有道理，其实不然！不让房地产交易，炒房者找不到接盘者，既然脱不了手，那炒房者或许真的要成楼市最大的接盘者了。

另一个因素，现在是由于好多人被限购而导致楼市的交易量下降，换句话说，有资格买房的大多数是没房的楼市刚需！二手房国家限制交易，那新房呢？房地产开发商要回笼资金的，耗不起，而开发商针对的客户可能就是真正的刚需，没太多钱的这部分人群。

楼市怎么办？唯有降房价了。经过两年发现新房比二手房便宜，到时后悔就来不及了！并且最近的很多城市的土拍溢价都很低，土拍风气跟之前完全相反。到时候房价自然将会下降。广大的楼市刚需真的将拥有一个自己的”家“，实现住有所居。

最近政府把公租房这个概念又提出来了，要求各地大力建设公租房，实现人人有居住，可以说这个想法很好，普通百姓再也不用为高昂的房价发愁了。老龄人口增多、新建楼盘积压、还有国家的楼市调控政策等等都将是楼市的大利空。