三四线的房价还在涨 北京有二手房下跌2.7万元,部分房价跌20%

2017-11-16 10:18:32 当代财经网

最近很多三四线城市的朋友来问我,现在三四线楼市到底怎么发展的,适不适合买房呢?我反问他们,你们为什么想回去买房,不是说在大城市买房的吗?然后,大家七嘴八舌的说了起来,原因不外乎是现在一二线城市房价还是很高,想买起一套房真的很难。而且老家三四线房价越涨越高,他们特别担心以后连老家的房子都买不起了。

三四线的房价还在涨,我们还能买房吗?

说实话,现在大多数的人选择回到三四线城市买房的人都不是真正需要房子,他们很迷茫,不清楚到底要不要回去买房。所以,才急需别人的意见来决定要不要回到老家买房。对于需要房子的人,不用我们多说他们就开始考虑买房了。而对于那些不需要房子但又不想浪费现在机会的人,我觉得如果你能承担的起,那这个房子也是可以买的。

三四线的房价还在涨,我们还能买房吗?

现在涨价的三四线城市都处于经济发达区域,可以说是要人口有人口、要经济有经济,本身就有较大的购买力。但是,连外人都能看出来,现在的三四线楼市存在着一定的泡沫。这些泡沫促使了这些城市房价持续上涨,也就是说,正在涨价的城市还是值得购买的,只不过楼市里面有些别有用心的人,才让房价涨得那么快。

三四线的房价还在涨,我们还能买房吗?

所以,你知道该怎么选择了吗!

统计局11月14日公布数据称,10月中国房地产投资、销售增速双回落。

对于北京市场而言,有中介称,房价下跌20%左右,海淀一楼盘每平方米下跌了约2.7元。燕郊房价下跌明显。

北京部分房价下跌20%

国家统计局11月14日公布的数据显示,2017年1-10月份,全国房地产开发投资9万亿元人民币,同比名义增长7.8%,增速比1-9月份回落0.3个百分点。

商品房销售面积和销售额增速也出现连续第四个月收窄。1-10月份,中国商品房销售面积同比增长8.2%,增速比1-9月份回落2.1个百分点;销售额增长12.6%,增速回落2个百分点。

北京市区一位房地产中介则认为北京房价的降幅较大,其对理财帮帮主表示,近期房价较去年高点下跌了20%左右。

该中介在一家大型连锁门店上班,位于南三环。其介绍,下跌的主要原因是限贷。

今年以来,以北京为首的各地密集出台调控措施,从3月份开始,新增放贷逐渐回落。

8月初,央行发布《中国区域金融运行报告(2017)》:加强住房金融宏观审慎管理,继续做好房地产金融调控,在支持居民合理自住购房同时,严格限制信贷流向投机性购房。

北京、江苏、深圳、广州等多地也对“消费贷”加强监管,禁止消费贷流向楼市。

截至9月末,北京市金融机构人民币房地产贷款余额1.6万亿元,同比增长16.2%,增速比上月下降2个百分点。

在严查消费贷的同时,北京市个人住房按揭贷款的利率也一路走高。融360发布的数据显示,9月北京地区放贷的平均利率已破5.15%。

9月中旬,北京地区多家银行宣布上调首套房放贷利率,四大行首套房放贷利率从基准利率调升至基准利率的1.05倍。

从今年3月开始,北京楼市成交全面萎缩,新建住宅成交量跌至谷底,二手房成交量也大幅下滑。

中原地产研究中心统计数据显示,截至10月30日,北京新建住宅和二手房前10月成交量同比跌幅均达到50%。

10月份,北京二手房住宅网签6371套,环比下降31%,同比降幅达到73%,从6月起网签套数基本都只在7000套-9300套区间低位徘徊。

在低成交量的背后,中介离职、关门的新闻也屡见不鲜。

燕郊的房价也受调控政策影响明显

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