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经济适用房买卖需要满足的条件，政策补助的经济适用房能售卖不？

2021-12-21 10:17:04 互联网

经济适用房买卖需要满足的条件，政策补助的经济适用房能售卖不？

众所周知，一线和二线城市的房价都很高。对于低收入家庭来说，在大城市定居比升天更难。因此，为了更好地解决大多数人的住房问题，国家和政府出台了一系列优惠购房措施，保障性住房是其中的一个范畴

保障性住房是指按照国家保障性住房建设规划建设的住房。计划由国家统一下达，土地一般通过行政手段分配，土地出让金免收，各种核定费用减半征收，销售价格由政府指导，根据保本原则确定。与商品房相比，经济适用房具有三个显著特点：经济性、安全性和实用性。这是一个具有社会保障性质的商品房。

那么可以出售经济适用房吗？如何买卖经济适用房

经济适用房能卖吗？是的。但是它需要分成两种类型。

1、居民已经在该屋子里居住了5年的，另一个还没有住满5年。具体时间由买受人取得契税缴纳凭证的时间或经济适用住房凭证签发的时间确定。

2.经济适用住房除正常缴纳百分之一点五的契税和百分之五的印花税外，不需要缴纳成交地价3%的土地出让金。第二类经济适用住房因检测不允许按市场价格或高于购买时的单价出售。

买卖经济适用房的条件是什么？

1.对于已住了5年的经济适用房，业主现在可以按现行市场价格出售，但出售后，业主应支付房屋成交10%的综合地价。如所购经济适用住房按市场价出售，需房屋产权证，持契税完税证明和房屋转让合同到房屋，所在地国土资源和房屋管理局，来办理交易和产权转让手续。

2.由于政策规定，没有居住五年的经济适用房不允许以市场价格出售。因此，真正需要出售这类经济适用房的业主只能以不高于购买时的单价出售，只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭或由政府相关部门购买。

3.首先，结合工作单位、生活习惯和生活方式等综合因素，再决定在哪个地区购买经济适用房项目。例如，从工作单位到项目的距离和周围亲戚朋友的生活条件都是综合考虑的因素。其次，参观项目现场，了解项目本身的配套设施，并根据自己的需要购买。

经济适用房买卖需要满足的条件，政策补助的经济适用房能能售卖不？

经济适用住房的审批非常严格，有一套申请条件和申请程序。只有符合相关申请条件的人才有资格购买经济适用房。当然，如果你想买卖经济适用房，得先符合条件。最近一个话题房地产泡沫破灭的后果很是火热，感兴趣可以看一下。

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