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济宁住房公积金贷款的条件以及流程有哪些？还要提供什么材料？

2021-12-21 10:17:03 赢家财富网

济宁一定有很多小伙伴对公积金贷款不太了解。一旦卷入其中，就很迷茫。所以就来解释一下济宁住房公积金贷款的条件、流程以及需要的资料。

一、济宁住房公积金贷款条件

申请公积金贷款必须符合下列条件：

（一）住房公积金按时足额缴存满1年以上（含1年）；

（二）有合法的购买或建造、改建或大修自住住房的合同或协议及相关证明材料，并在2年内签订合同或协议；

（三） 具有稳定的职业和收入，良好的信誉和偿还贷款利息和能力;

（四）有可靠的保证；

（五）购买商品房或经济适用住房，必须有不低于30％的首付款；买二手房或者单位盖的房子，必须有不低于40％的首付；建造或者翻新、大修房屋，必须有不低于50％的自有资金；

（六）不存在尚未清偿且数额较大，可能产生影响企业贷款公司偿还风险能力的债务。

贷款申请人的配偶或居住在同一家庭的直系亲属可以是共同贷款申请人。并且贷款人还要提供一个长期居住的有效证明。

二、济宁住房公积金贷款流程

1.贷款申请人应当在中心综合服务大厅或者银行中心委托贷款处理中心的个人业务窗口提交贷款申请材料，输入符合住房公积金贷款条件的贷款信息，并告知申请人不符合贷款条件。

2.中心城市综合管理服务大厅审核工作人员对申请材料可以进行信息审核，根据借款人个人征信报告和住房公积金贷款公司政策拟定贷款金额和期限。

3.中心综合服务大厅的负责人审批成功后打印并发放通知书。

4.贷款申请人凭通知与委托企业贷款银行及担保有限公司通过签订相关服务合同，到房管部门进行办理抵押相关法律手续，委托贷款银行登记确认所有权。

5.委托企业贷款银行可以根据委托贷款通知书办理贷款管理业务。

三、济宁住房公积金贷款的还款

等额本息：每月向银行返还固定金额，但每月还款额中本金比例逐月增加，利息比例逐月减少。

平均资本：贷款人每月分配本金，并在前一个交易日和还款日之间支付利息。

四、贷款人向银行提出申请住房公积金贷款的书面申请，填写《济宁住房公积金贷款申请表》并如实提供以下资料：

（一）申请人信息及其配偶个人住房公积金缴存证明

（二）贷款人以及另一半的有效居住证明和身份证明以及婚姻状况证明

（三）家庭收入稳定证明和其他对还款能力有影响的债权债务证明

（四）购买商品房的合同协议等有效文件

（五）用于担保的抵押物、质押清单、权属证明、处置人同意抵押和质押的证明、相关部门出具的抵押物评估证明

（六）公积金管理中心发展要求进行第三方担保人担保并支付企业担保公司费用，借款人、贷款人、第三方担保人共同签订三方合同。

以上就是关于什么是济宁住房公积金贷款的相关内容了，希望对你能有一些帮助！

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