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中资高价夺地皮 分析料对整体楼价影响不大

2017-02-27 11:05:15 当代财经网

当代财经网2月27日讯 再有本港地皮由中资高价夺得，分析认为对整体楼价影响不大。

内地资金近年频频进取出价，在本港抢地，例如去年政府推出，22幅住宅用地，中资就抢到4幅，而且不少都创了区内新高地价。

除了首次推出的港人港地，早年由中国海外夺得外。近期最瞩目包括，海航集团以近200亿元击煺本地多间大型发展商，投得3幅启德地皮。

中资高价夺地皮 分析料对整体楼价影响不大

另外中国海外和五矿地产去年也分别投得大埔和油塘地皮。分析认为，虽然地价再创新高，但是对整体楼价影响不大，未来土地供应才是主要因素。

莱坊高级董事及谘询主管林浩文表示：「不停有(地皮)高价成交，我觉得是心理因素影响比较大，所谓这些高价地皮，建好以后都是超级豪宅，它建设出来的都不是大量的，对整体供应来说，影响不是太大。除了卖地这些信息，政府提供的土地供应，各样的信息够吗，是否真的给市民信心，未来会提供更多供应。」

楼市气氛持续炽热，加上中资发展商高价抢地，令卖地收入远超政府预期，财政司司长陈茂波周叁公布财政预算案，提到16至17年度卖地收入首次突破千亿大关，高达1178亿元，由于下年度政府拟推出数幅市区用地，预计卖地收入仍会逾千亿元。

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