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香港楼价连升十个月 标普指楼价将受压

2017-03-01 10:23:22 当代财经网

当代财经网3月1日讯　政府数据显示，楼价连升十个月再创纪录新高。

政府在去年十一月为楼市措施「加辣」，但未能遏抑楼价升势，差饷物业估价署公布，一月份私人住宅售价指数报309，连续叁个月创新高，按月升幅扩大至约百分之0.6，已经连升十个月，而按年比较更加有一成升幅。 各类单位楼价按月都全线上升，当中1075平方呎或以下的单位售价都创新高，升幅约百分之0.5至0.7。

香港楼价连升十个月 标普指楼价将受压

有测量师认为楼市仍然供不应求，楼价有望再破顶。 莱坊董事及大中华区研究谘询部主管纪言迅说：「就算未来供应也好，『辣招』也好，其实政府希望达到的效果都是长远的，虽然二手交投量降低了很多，『辣招』推出后，但需求仍在，楼价上升，这个情况会维持一段时间，(再升)百分之5左右。」

不过，有评级机构指出，在美国加息周期之下本港楼价将会受压。标普企业评级副董事廖美珊说：「我们预期(利率)是渐进上升，市场普遍预期(美国)今年会，(加息)两或最多叁次，所以我认为在现阶段，这是其中一个主因，令楼价今年跌半成至一成。」 租金方面亦连升两个月，上月私人住宅租金指数，按月升百分之1。

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