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大摩料美国两年内将加息7次 分析指本港未必跟随

2017-03-03 15:37:14 当代财经网

当代财经网3月日讯 摩根士丹利预计，今明两年美国会合共加息七次，本港供楼人士负担亦会相应加重。但有按揭业界认为，本港息口加幅未必会跟足美国。

本港楼价持续高企，市场都关注一旦美国加息步伐加快，对楼市的影响可能比预期大。

摩根士丹利最新的报告预计，在明年底之前美国可能会加息七次，较塬本预测多两次。估计今年加叁次，明年加四次，累计加幅1.75厘。

大摩料美国两年内将加息7次 分析指本港未必跟随

「大摩」指，届时香港的新造按揭利率可能升至3.75厘。供楼人士的每月供楼负担，预期会增加两成至三成。

举例一个500万元的单位，借七成按揭分25年还款，现时利率两厘，每月供款14800多元。但如果像「大摩」估计，明年底按揭利率升至3.75厘的话，每月供款就会增加到近18000元。

大摩料美国两年内将加息7次 分析指本港未必跟随

不过有按揭业界就认为，本港息口未必会跟足美国加息步伐。中塬按揭经纪董事总经理王美凤表示︰「即使美国加息，香港银行体系结余仍然在高度充裕水平，现在来说仍然有一定的缓衝幅度，香港未必需要这么急跟随美国加息。上一次的加息周期，一年可能加8至9次，但是未来一年可能加息步伐加3至4次，都属于温和。」

她认为，就算美国真的像「大摩」预计般，明年底前加息七次，估计香港明年主要时间的按息都可在3厘以下的水平。

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