第二批特色小镇名单将公布 特色小镇概念股望爆发

四条主线把握特色小镇投资机会

特色小镇的开发主要有三种模式：政府主导、企业主导和政企合营的PPP模式。虽然目前仍由政府主导，但在未来，PPP模式或成为体育小镇的主流经营方式。在第一批127个特色小镇中就有很多小镇采用了PPP模式，可以预期未来在基础设施建设和公共设施建设中会有更多的PPP模式的应用。国金证券（11.69 -0.85%，诊股）首席策略分析师李立峰认为，可以从四条主线把握特色小镇投资机会。

投资主线一：房地产开发以及投资“特色体育小镇”等。推荐华夏幸福（600340）（将产业小镇作为集团业务发展线之一）、华侨城A（9.36 +1.30%，诊股）（将构建100座具有中国传统民俗文化特色的小镇）、莱茵体育（000558）（拟80亿打造杭州浦阳特色体育小镇）等。

投资主线二：项目运营开发商。旅游文化产业，涉及“人工、人文”主题性景点，如中青旅（20.28 +0.40%，诊股）（在特色小镇项目上积极推进）等。

投资主线三：PPP模式。特色小镇的未来发展将伴随着PPP模式不断优化，在政府和社会主体间寻找到平衡点，推荐美尚生态（15.84 +3.80%，诊股）（推进打造特色小镇PPP2.0计划）、铁汉生态（12.45 -2.35%，诊股）等。

投资主线四：后续有望积极参与河北以及雄安新区特色小镇建设的上市公司。如南国置业（002305）（表示将参与雄安新区特色小镇建设）、滨江集团（002244）（后续有望在适合时机将参与雄安新区周边小镇的项目开发）、华斯股份（002494）（华斯裘皮城及其配套被认定为河北省第一批创建类特色小镇）、棕榈股份（002431）（提出“生态城镇+”的战略转型方向，积极参与雄安新区建设）等。

掘金点

华侨城A（000069）

据报道，华侨城在自然风景区和文化旅游小镇项目开发方面，2016年5-11月已累计投资5000亿元。接下来，华侨城的目标是构建100座具有中国传统民俗文化的特色小镇。

以甘坑新镇项目为起点，以“文化+旅游+城镇化”为模式，华侨城还向全国广泛布局，先后在深圳启动大鹏所城、凤凰小镇、光明小镇等十大文化产业重点项目；在四川，签约安仁、天回、黄龙溪三大名镇；在海南，布局了三亚天涯小镇、文门村以及中廖村等项目；在北京，签订斋堂小镇、十三陵大明文化城等项目。华侨城根据不同地区的文化肌理，挖掘文化底蕴，把新型城镇化和特色文化旅游结合起来，打造新型城镇化华侨城样本。

如今，借助国家新型城镇化战略东风，华侨城将不断探索实践“文化+旅游+城镇化”“旅游+互联网+金融”的创新发展模式，搭建文化产业联盟、互联网金融联盟、特色小镇联盟等更多产业共享平台，建立合作共享机制，深挖中国文化内核，拓展文化产业外延，传承文化遗产，集聚新型产业，以整体推进中国新型城镇化跨越前行。

棕榈股份（002431）

棕榈股份6月1日接受机构调研时表示，公司看好生态小镇发展前景；对于生态城镇（或者新型城镇化）未来前景，公司认为这是一个万亿级的市场。从短中期来看，按照国家出台的2020年培育1000个全国特色小镇计算，除开首批127个，公司预计到2020年每年至少有200多个，假定按单个项目40亿元规模计算（梅州雁洋特色小镇中标金额45.89亿元），已经是近4万亿规模，这还不包括各省市层面的特色小镇及其它生态城镇项目。近期也将公布第二批特色小镇的名单，而且据说此次公布的候选名单比第一批已经有大幅增加。所以整体而言，公司看好这个市场的未来发展前景。

公司目前已对外公告的中标合同金额累计超过190亿元，其中今年内中标合同金额超过100亿元。对公司而言，目前主要精力放在加快推动PPP项目的落地，包括尽快签署合同、设立SPV公司、项目进场开工等，希望尽快将订单转化为产值和利润。

除了传统的通过银行等金融机构进行融资外，公司也在探索通过与政府共同设立产业基金、以及其它细分领域的基金、PPP资产证券化等多种形式，希望以市场化形式，多渠道打通项目的融资。