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地产龙头股基本面仍被看好

2019-01-11 16:56:28 金投网

上周开始，地产股整体走弱。受到政策基调影响，业内对地产股后市表现出现担忧。但多位基金经理均表示，很多地产龙头股基本面仍然很好，未来行业龙头效应将会愈发强烈，长期来看，地产股走势将出现分化。

多机构布局地产板块

从上周开始，房地产板块走弱。据统计，房地产指数虽然本周二出现小幅反弹，但仍未止住跌势，昨日仍然回调1.24%。从个股来看，昨日成交金额居前的万科A、保利地产、招商蛇口、新城控股、华侨城A，近60日的跌幅均超过了15%。

虽然板块连续下跌，但记者了解到，机构对房地产板块仍然看好，认为当前的下跌行情正好给加仓提供了窗口，不少基金经理也选择频频加仓。北京一位公募投资总监表示，上周趁着某些地产龙头股的下跌，比较均匀地加了仓。而不少擅长于长期投资的选股型基金经理，早在二季度便加大了房地产板块的配置比例，提早布局，计划抓住地产板块的投资机遇。

“我在年初就看好房地产板块，但当时整个板块中很多股票估值较高，还没到配置的时机。”北京一位基金经理告诉记者，到今年二季度末，地产板块跌幅较大，在很低的位置选择了加仓。

龙头仍被看好

上述基金经理表示，加仓部分地产股，仍然是从行业公司的基本面出发的，包括判断公司的估值水平、增长确定性，看公司的行业景气度等。“比如说某些地产股龙头，由于各种房改、房地产调控的消息，有可能出现股价下跌的情况。但股价不影响基本面，基本面仍然很强。从调研来看，某龙头未来三年的业绩增速在30%左右，它的估值会有六七倍，但股价近期又跌了很多，那我会将一些涨了很多的股票换成这只股。”他说。

不过，该基金经理也表示，现在布局地产，可能短期还要跌一段时间。但作为基金经理，必须做动态再平衡，从未来一年、两年甚至三年的角度来布局。

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