西安房价走势最新消息 西安房价会下跌吗？7月住宅成交量大幅下滑
2017-08-04 15:28:29 当代财经网
有的时候，决定房价的高与低不是地价和什么建筑价，而是大家对房地产行业的预期。当看到房价在涨，很多人觉得还会涨，就扎堆去买。当房价跌了，大家又觉得还会再跌，就都在观望。
这种扎堆和观望的不同状态，决定了市场的火热与否，决定了开发商涨价还是降价。真正说那种大家都在观望，自己牛逼硬抗不降价的开发商，我目前还没见到。
而大家的这种预期的变化则是来源于政策和银行的导向：常言道，限购不可怕，限贷才可怕。银行贷款放松，就会有更多的人拿出钱来去买房，因为房子毕竟还是保值的!
银行利率提高，贷款下不来，就限制了很多人的买房条件，于是更多人便会陷入观望期。
同理的还有政策，就比如今年，限购了大家都去买，首付提高了大家也去买，万达城落户了、昆明池蓄水了，华侨城投资来了等等，任何一个因素都能成为大家买房的出发点。
说到底，就是城市的大发展提高了大家对房子的预期，同时预期提升后，房价的上涨可以填补城市发展巨大的资金压力，最终则是城市发展的快了，房价起来了，早买的赚了，而后买的则要承担更多的压力!尤其是对于刚需而言!
我常说刚需早点买，是因为本质上房子也是商品，对于咱们穷人来说，没有多余的钱去等所谓的时机，这个时机是有，但我们等不起，那点可怜的工资可赶不上房价的风吹草动。早点买可以早点住上，住上的房子才叫房子，没住上的就是一张纸!
而关于房价的话题，应大家要求，以后也不多扯了，这属于一个出力不讨好，还容易被喷的话题，我也不需要那么多阅读量，博这个眼球没必要，也劳人!
因为买了的希望涨，没买的希望跌，没有所谓对错。就和每天早上的公交车一样，车上的人希望司机别开门，等车的希望司机让自己上去，说到最后其实就是人心的考量了!
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