“辣招”调控之下香港房价涨势基本停滞

2017-08-31 17:28:33 华尔街见闻

香港7月私人住宅楼价指数再创新高，环比增幅则继续收窄。

香港差饷物业估价署最新发布的临时数据显示，全港私人住宅楼价指数在7月继续上扬，连续第九个月创下新高。所有类别住宅单位售价指数报336.8，环比增幅收窄至0.09%，是过去十六个月房价持续上扬以来按月升幅最低的一个月。

按住宅类别来看，A、C、E类住宅单位售价指数在7月均出现上扬，B、D两类住宅单位售价指数则持平6月。其中，A、B、C、D、E类住宅实用面积分别为40平方米以下、40-69.9平方米、70-99.9平方米、100-159.9平方米和160平方米以上。

如下图所示，在今年5月香港金管局推出推出第八轮逆周期措施调控房价过后，全港私人住宅楼价指数按月增幅持续收窄。调控措施包括三项“辣招”收紧按揭，如降低多重按揭申请的贷款比例，收紧主要收入来自香港以外的借款人，供款与入息比率上限下调一成。下图为全港私人住宅各类单位售价指数近年来走势图，由华尔街见闻制作。