广州购买装配式住宅享最低首付装配式建筑开启万亿级市场空间

2017-09-20 10:39:36 澎湃新闻金融界

图表3：装配式建筑的成本优势分析

资料来源：前瞻产业研究院整理

从企业层面来看，装配式建筑有利于改善企业微观财务指标，提升运营效率。由于装配式建筑工期短(仅为传统建筑工期的1/3)，企业资本周转速度较快，可以大大缓解资金成本压力，提升资金使用效率。对比国际相关数据可以发现，我国建筑企业在资金使用效率提升方向仍有较大上升空间。

图表4：中国建筑(9.73 -1.02%,诊股)业运营效率低于国际平均水平

资料来源：前瞻产业研究院整理

装配式建筑是建筑市场容量达5万亿

当前我国装配式建筑占新建建筑面积仅3%左右，距离“10年左右时间使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%”的目标增量空间巨大，随着政策层面中央与地方持续推进，我国装配式建筑渗透率提升加快。

根据前瞻产业研究院发布的《2017-2022年中国装配式住宅行业市场前瞻与投资规划深度分析报告》，按照《“十三五”装配式建筑行动方案》对“2020年装配式建筑占新建建筑面积比例达15%以上”的要求测算，2020年装配式建筑面积有望超过80000万平方米，以每平米2500元测算，市场规模将超过20000亿元。

另外，按照政策的普遍要求，未来十年内装配式建筑将占新建建筑面积30%的比例，新增房地产需求较多的地区也是装配式建筑推进力度较多的地区，预测新增住宅面积每年提高3%，以10年为周期，以现有的装配式建筑平均价格计算，2025年的市场规模将达到47000亿元。