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85000元一平米！五大郊县地价全部过万 成都房价赶上北上广

2017-09-25 15:10:27 当代财经网

时隔近一年时间，温江再次迎来土地拍卖。

在这一年时间里，双流、龙泉、郫都、新都等近郊区县地价相继过万，温江被留在了最后。

温江地价是否过万，成为本次土拍的最大看点。

此次温江拍卖的三宗土地，其中2、3号宗地均为第二次走上拍卖席。去年10月，这两宗土地首次拍卖，起拍价1920元/平方米。同一天，恒大拍下另外两宗地，成交价分别为3840元/㎡、3755.79元/㎡。而今天拍卖的2、3号宗地却因故终止。今年8月底，恒大未来城开售，开盘均价11000~12000元/㎡。

时隔十个月之后再次拍卖，两宗当初因故终止的土地起拍价已由原来的1920.00元/㎡飙升到5300元/㎡，“身价”涨了近三倍。经过一年时间，温江的房价已过万，温江又能够补齐最后一个地价过万的郊县呢?

温江背水一战。第一宗地开拍后，经过48轮举牌，地价达到10100元/㎡，溢价率56%，由13号竞买人拍下。

至此，成都最后一个近郊区县地价过万。

一号宗地

图片由记者文春燕提供

宗地位置：温江区公平街道太极社区

净用地面积：合86.0426亩

土地用途及使用年限：住宅用地70年

拍卖起叫价：楼面地价5300元/㎡

计入容积率总建筑面积：二类居住用地容积率大于1.0且不大于2.5。

建筑密度：二类居住用地建筑密度不大于25%，高层主体建筑密度不大于18%。

土地性质：地块①：二类居住用地; 地块②：公园绿地;地块③：二类服务设施用地。

竞得者:金禾盛

成交价：10100元/㎡

溢价率:91 %

计算容积率:2.5

一号宗地位于花都大道与清泉北街岔口，占地约86.04亩，起拍楼面价为5300元/㎡。该地块隐匿于千禧河畔与光华之心之间，属于纯住宅用地，周边的商业配套和居住环境有待规划。值得注意的是，地块建筑高度需满足航空限高要求。

走近地块，规划道路正在打围修建，一旁杂草丛生的土坡上堆积着大量的生活垃圾。正对着千禧河畔A区，有人正在这片尚未开垦的土地上耕作。道路岔口摆放着夜市的摊位和桌椅，地上满是油渍。

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