土地资源向龙头房企聚集 一二线城市成重点
2017-10-09 15:22:08 界面新闻
中国指数研究院数据显示，前9月全国300个城市土地供需总量同比均增，地价整体呈上涨态势，但涨幅有所收窄，出让金同比增逾三成。业内人士指出，2010年至今，龙头房企拿地集中度大幅提升。北京、杭州、南京占据1月至9月卖地收入榜单前三席，核心一二线城市仍为房企拿地重点。
土地资源向龙头房企聚集
从拿地总金额来看，中国指数研究院数据显示，前9月，碧桂园、万科、保利分别以1664亿元、1271亿元、1112亿元稳居前三;位居前十的房企拿地总金额高达8634亿元，占TOP50企业的51%，大型优秀房企的土地资源优势愈发凸显。
另外，从房企在重点城市拿地金额的数据来看，全国性品牌房企是热点城市拿地的主力军，在北京、杭州、重庆和广州等地拿地的超六成为全国性品牌房企。其中，北京拿地入榜企业较为稳定，万科以110亿元继续占据榜首，广州地区房企拿地金额差距较大，碧桂园以203亿元遥遥领先于其他房企。
华创证券分析师袁豪指出，2010年至2015年，主流15家房企在6年中的平均权益拿地面积在全国300个城市中占比约为10%，2016年跳增至22%，2017年上半年再次跳增至37%。“2010年至今，龙头房企拿地集中度大幅提升，包括主流15家房企的龙头房企挤压近30%的小房企离开土地市场。”
一二线城市成重点
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