节后宅地三连拍北京今年已成交52宗宅地

2017-10-12 10:56:43 当代财经网

节后宅地三连拍北京今年已成交52宗宅地

国庆后第一场土地拍卖潮于11日下午开场，现场连续拍出三宗分别位于海淀区、通州区和亦庄区的涉宅地块，酣战两个多小时后，北京土地出让单日创收达91.9亿元。

竞拍结果显示，天恒斥金16.5亿元、自持36%面积独家斩获海淀地块，首开房地远洋新奥联合体以12.5亿元总价、38.89%的溢价率拿下通州地块，而金地保利首开联合体凭62.9亿元总价入手亦庄地块。

为进一步平抑房价、稳定市场，北京土地供应近3个月以来连续放闸，从供给端入手缓解市场需求。

据了解，进入本次竞拍视野的三宗涉宅地块分别是通州区西集镇西集村TZ07-0103-0019、0029地块R2二类居住用地、TZ07-0103-0020地块B1商业用地、海淀区四道口地区I地块F1住宅混合公建用地、北京经济技术开发区河西区X94R1地块R2二类居住用地，均为限价地块。

首先开拍的海淀地块，建设用地面积达10423.847平方米，起始价12.36亿元，此前收到14次网上报价，竞争热度可见一斑。现场，懋源、路劲、天恒、金地、保利、碧桂园、旭辉、石榴、中骏、金融街、雅居乐、金茂、新城等房企激烈“掐战”，石榴率先举牌报价14亿元，金地、中骏等相继跟进，很快触及竞价上线16.5亿元，在自持竞报环节，天恒力敌懋源、雅居乐，以36%自持面积最终将该地块收入囊中。

根据出让公告显示，该地块未来须建设和提供回迁安置房1370平方米，向大钟寺农工商公司提供5000平方米地上商业用房，且无偿向北京金海翔建筑公司提供945平方米地上商业用房。另外，该地块执行90平方米以下面积需要占70%住宅面积的规定，商品房5年内不得交易，合计有21890平方米为70年产权的住宅用地。