房地产未来发展趋势?TOP50逐步展现优势

2017-11-16 10:52:45 当代财经网

房子是用来住的,不是用来炒的”,将不再是一句空话。限购、房地产税收制度、住房公积金制度,以及公租房、保障房的建设,将全面改善中国公民的住房条件。

房地产未来发展趋势?

关于房价的预测,上述报告称,核心城市成交价格平均市场周期长度39-40个月,其中2018年4季度为成交均价周期的谷底,2017年3季度至2018年4季度,整体市场的房价处于下行周期,为了防止下行周期内抛售资产引发系统性金融风险的可能,限售政策预先锁定资产价格,为楼市后续政策调整争取更多的时间,因而在下行周期不会放松监管。2018年全国绝大部分主要城市房价处于下行周期,并迎来房价低谷,市场冷淡,房价出现下跌。而在房地产价格低谷期放开管制有诱发系统性金融风险的可能性,在此时保持管制是大概率事件。同样到2020年,市场运行到高位,楼市迎来新一波热潮,在此之前出台并落实长效机制相关政策,避免房价上涨过快。

房地产未来发展趋势?

房价高速增长的时代背景

从上世纪90年代中期,国家取消公立分房制度,实行住宅商品房制度的改革和土地制度改革,房地产市场就一路飞奔。一代中国人望洋兴叹,祖孙三代攒钱才能供养一套房。

楼市价格年年涨,年年出台楼市调控政策。年年调控,年年涨。全民炒房的时代,经济过热,人民群众压力山大,社会事件层出不穷。

限购政策和信贷政策,全面严加监管,这才锁住了楼市信马由缰的势头,房地产价格逐步稳定了下来。

房地产周期的控制,需要市场手段和行政手段共同发挥作用

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