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房贷断供了银行多久收房？房贷断供会发生哪些后果？房屋按揭贷款断供借款人如何处理？

2022-05-16 15:01:39 楼盘网

一般情况下当购房者连续逾期三个月或者累计六个月没有按时偿还房贷的时候，银行就有权利提前终止房贷合同，会要求客户提前还款，如果购房者还不上贷款，那么银行就会按照规定收房拍卖。另外，如果拍卖房产所得资金不足以偿还房贷，那么购房者还是要将不足的部分补齐。如果所得资金足够偿还房贷，剩余的部分才归购房者所有，所以不论从哪个方面来看，选择断供等银行收房都不是一个好选择。

房贷断供会发生哪些后果

1、提前收回全部房贷

逾期还贷，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷;

2、遭到起诉，房产被拍卖

长期不还或多次不还，银行就会起诉到法院，法院会查封你的房产进行拍卖，强制一次还清所有贷款;

3、个人信用记录受到影响

逾期严重者，银行会把不良记录传入人民银行征信系统，假如以后再想从银行贷款买车、投资等都比较困难了，也很难申请到信用卡。房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。

4、罚息

很多人是因为自己的粗心或是其他原因错过了还款日期，如果能及时补齐，银行会按照签订的贷款合同进行罚息处罚，后果就不会很严重。但是平时还是要注意，尽量不要发生这种事情。

房屋按揭贷款断供借款人如何处理

1、向银行申请延期还款

当借款人出现还款压力、无力偿还银行贷款时，可向银行申请延期还款，在延期期限内不需要借款人向银行按揭还款，但需要向银行说明实情，出现还款压力的主要原因等等，一般银行会根据借款人的实际情况准予延期还款的申请。

需要注意的是，在整个按揭还款过程中，借款人只有一次延期贷款申请的机会，如果在一次延期还款之后再次出现无力偿还贷款的情况，再次申请，获得受理的可能性较小。在按揭贷款之后，个人需要对财务进行完善的管理，以确保可以保证按揭还款，不影响个人的住房所有权。

2、调整贷款年限和贷款合同

如果是贷款初期每月还款额较高，可与银行协商变更合同要素，更改还款方式，如由等额本金还款方式换为等额本息还款方式。另外还可以申请延长还款期限以降低每次的还款金额，比如将10年期的贷款延长为15年期的贷款。

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