三木集团

三木集团公司介绍：

公司是一家基础设施建设、房地产开发（一级资质）以及进出口贸易为主营业务的公司。主要经营范围为土地开发，房地产综合开发（凭资质等级证书），房地产中介，建筑材料，家用电器，电器机械，金属材料，化工原料，石油制品（不含汽油、 煤油、柴油），日用百货，纺织品、服装。自营和代理各类商品及技术的进出口业务，但国家限定公司经营或国家禁止出口的商品及技术除外，经营进料加工和“三来一补”业务，经营对外销贸易和转口贸易。

三木集团经营范围：

基础设施投资建设，土地开发，房地产综合开发（凭资质等级证书），房地产中介。建筑材料、电器机械、金属材料、化工原料、石油制品（不含汽油、煤油、柴油）;纺织品、服装。鱼粉及饲料、粮食制品的批发。自营和代理各类商品及技术的进出口业务，但国家限定公司经营或禁止出口的商品及技术除外，经营进料加工和“三来一补”业务，经营对外销贸易和转口贸易。

三木集团基本资料： 

三木集团核心题材：

要点一：所属板块　福建板块 福州新区 海峡西岸 三通概念 综合行业

要点二：经营范围　基础设施投资建设，土地开发，房地产综合开发（凭资质等级证书），房地产中介。建筑材料、电器机械、金属材料、化工原料、石油制品（不含汽油、煤油、柴油）;纺织品、服装。鱼粉及饲料、粮食制品的批发。自营和代理各类商品及技术的进出口业务，但国家限定公司经营或禁止出口的商品及技术除外，经营进料加工和“三来一补”业务，经营对外销贸易和转口贸易。

要点三：房地产开发与经营、进出口贸易　房地产开发主要由福建沁园春房地产开发有限公司（“水岸君山”项目）、福建武夷山三木实业有限公司（“自遊小镇”项目）和青岛胶东新城投资发展有限公司（“三木·空港小镇”项目）承担，进出口贸易由福建三木建设发展有限公司和福州轻工进出口贸易有限公司承担。

要点四：房地产　2016年房地产政策经历了从宽松到热点城市持续收紧的过程，在房地产市场分化的大格局下，地方调控也将延续分城施策的特点，短期政策的发力点将侧重于通过各类措施“稳定”市场环境，中长期则将通过鼓励发展租赁市场以及各类金融财税的改革，为房地产长效机制的建立奠定更稳固的基础。同时，中央加强房地产长效机制建设，区域一体化、新型城镇化等继续突破前行，为行业长期发展积极构建良好环境。行业周期性高点已过是业内基本共识，在有限的市场容量内，现有的房地产市场竞争将更为激烈，对以地产为主业的公司提出更多的挑战。但从区域角度看，随着国家推进海峡西岸经济区建设战略不断深化及福建自贸区的深入发展，福建迎来难得的发展机遇。

要点五：房地产业务　公司具有丰富的房地产业态，构建了品牌影响力。“三木地产”在住宅地产领域;“自遊小镇”在自驾游项目领域;“长沙步行街”在商业地产领域;“三木物业”在物业管理领域得到了体现。

要点六：设立子公司　2016年2月25日公告，公司以自有资金设立全资子公司福建三木滨江建设发展有限公司，注册资本为10000万元，经营范围：房地产开发、销售;自有房产租赁;房产居间服务。公司设立该子公司用于经营开发“三木中心大厦”项目。

要点七：受让康得利公司股权　2016年1月30日公告，公司现持有康得利公司59.06%股权。公司拟以零元受让康得利公司20%股权。受让后，公司将持有康得利公司79.06%股权。康得利经营速冻食品;经营本企业自产产品及技术的出口业务;经营本企业生产所需的原辅材料、机械设备、零配件及技术的进口业务等。

要点八：受让武夷山公司股权　2015年11月13日公告，公司以8260.389万元的价格受让谢实持有的武夷山公司29%股权，以5696.82万元受让谢磊持有的武夷山公司20%股权，合计以13957.209万元的价格受让武夷山公司49%股权。受让后，公司将持有福建武夷山三木实业有限公司100%股权。

要点九：海西地产项目　　公司拥有控股，参股企业十多家，房地产业务分布在福州，上海，长沙，武夷山等地，国际贸易遍及世界几十个国家和地区。目前，公司旗下地产项目主要集中在福建省内。

要点十：“家天下”项目　根据子公司福建沃野房地产有限公司各方股东约定，福建三木集团股份有限公司负责开发“家天下。三木城”，福建亿力房地产股份有限公司负责开发“亿力。秀山”，泉州东百房地产有限公司负责开发“三盛。中央公园”。公司持有福建沃野房地产有限公司55%权益。截至2015年中期，福建沃野房地产有限公司净利润亏损135万元。

要点十一：“水岸君山”项目　占地面积915亩，总建筑面积约38万㎡。09年工面积5.82万㎡，竣工面积5.29万㎡，2010年上半年完成商品房销售签约金额约7300万元。该项目由福建沁园春房地产开发有限公司负责运作，公司持有该项目51%权益。根据2015年半年报披露，水岸君山项目期内完成签约销售面积2.8万平方米，较去年同期有较大幅度增长，期内确认销售收入1.74亿元

要点十二：“人才公寓”项目　项目一期（100亩）部分楼房开始桩基施工。确定项目为“人才商品限价房”。截至09年末，取得1#-23#施工许可证，新开工面积41825.48 m2，人才公寓（二期）项目完成林地审批和农用地转用报批准备工作。项目已于2013年9月竣工。

要点十三：武夷山项目　武夷山自驾游营地项目占地面积600亩。该项目由控股子公司福建武夷山三木实业有限公司负责运作。根据2015年半年报披露，武夷山三木公司继续推进武夷山自驾游营地项目建设，在做好一期经营性产品项目的运营工作基础上，积极开发二期项目，努力打造“自遊小镇”品牌。期内，实现销售收入1.2亿元，营地酒店收入1200万元。

要点十四：外贸业务　公司外贸从单一的规模导向型向规模与效益并举型转变。三木进出口公司（注册资本2000万元，公司占51%）除了经营传统的进出口业务，近几年拓展了高速公路进口沥青供应的投标工作，还拓展了转口贸易，援外项目的采购等一些新项目。轻工进出口公司（注册资本2000万元，公司占55%）主营业务之一对台天然砂恢复出口，该司作为商务部特许的福建四家天然砂出口企业之一，克服砂源难，领证难等一系列问题。

要点十五：股东回报规划　2015年4月，公司公布未来三年（2015-2017）股东回报规划。未来三年内，公司可以采取现金方式、股票方式或者现金与股票相结合的方式分配利润。公司董事会可以根据公司的资金需求状况提议公司进行中期现金分配。公司依据公司法等有关法律法规及公司章程的规定，足额提取法定公积金、任意公积金以后，如公司总现金净流量为正数，期末经审计每股净资产不低于1.5元，公司将积极采取现金方式分配股利，每年以现金方式分配的利润不少于当年实现的可分配利润的10%。公司可以根据发展需要，通过资本公积金转增股本或分配股票股利的方式回报投资者。