荣丰控股

荣丰控股公司介绍：

公司是一家主要从事房地产开发经营、商品房销售、租赁;实业投资;投资管理（待审）等的公司。公司的主要产品是房地产销售和出租。荣丰地产具有由建设部颁发的房地产开发企业二级资质，公司开发的“荣丰2008”项目是北京市首家奥林匹克主题的高级外销公寓，并荣获中国30大名盘、北京十大明星楼盘，成为北京房地产最具代表性的楼盘之一。荣丰2008的二期和三期部分荣获北京市2003年房展会销售之冠。

荣丰控股经营范围：

房地产开发经营、商品房销售、租赁;物业管理;建筑装修;园林绿化;实业投资;投资管理（国家有专项审批的项目经审批后方可经营）。

荣丰控股基本资料：

荣丰控股核心题材：

要点一：所属板块　房地产 上海板块 预亏预减

要点二：经营范围　房地产开发经营、商品房销售、租赁;物业管理;建筑装修;园林绿化;实业投资;投资管理（国家有专项审批的项目经审批后方可经营）。

要点三：房地产开发与销售、物业出租　公司主营业务为房地产开发，经营模式以自主开发销售为主，主要产品为住宅及商业地产，公司成立初期曾推出国内第一个小户型楼盘，第一家运动主题社区，在业内产生较大影响。报告期内，公司主要开发项目为长春国际金融中心，目前工程建设正按计划推进，进展顺利。公司旗下的慈母山地块因市政条件不具备，尚未动工，报告期内公司主营业务、经营模式未发生重大变化。

要点四：房地产开发　2016年，全国经济总体保持平稳发展，但房地产市场迎来新一轮迅猛发展，全年商品房销售面积157349万平方米，销售额117627亿元，成交规模、房价地价均创历史新高。同时，城市分化态势延续，政策先松后紧，前三季度，大多数城市的政策导向以去库存为主，第四季度急剧变化，各地政府密集出台调控政策，本轮调控力度之大、范围之广，前所未有，市场走势渐趋平稳。行业集中度加速提升，强者恒强态势更加突显。

要点五：核心竞争力　经过十几年的发展，公司树立了较好的企业形象，也积累了丰富的技术、管理和开发经验，有较强的创新能力，体现在个性化的设计、个性化的管理、个性化的服务等方面，产品设计、规划的理念超前，曾引领全国小户型风潮，集聚了一批在行业内具有较高水平的专业人士，人力资源储备充足，营销技术较为先进，管理团队经验丰富，企业文化独具特色，有较强的凝聚力和向心力。公司主业明确，现有项目运营稳定，能够为公司提供良好的业绩支撑;公司财务状况良好，资产负债率较低，财务结构比较稳健;公司主要股东和关联方在资金等方面给予了公司有力的支持，为公司在建项目的顺利推进提供了有力支撑;公司拥有完善的治理结构和决策议事的内部管理制度，运营规范，为公司经营活动的有序开展提供了有力保障。报告期内，公司继续保持和强化上述优势，未发生明显变化。

要点六：房地产主业　公司长春项目长春国际金融中心预计开发周期为5年，项目总面积32909平方米，作为长春市的地标和第一批城市综合体项目，已于09年9月开工，项目基坑支护，降水，土方等工程陆续开展，根据2015年半年报披露，长春国际金融中心项目未达到销售条件。重庆慈母山项目据2015年半年报披露，项目将继续与当地政府进行沟通，争取早日开工建设。

要点七：控股股东　　中国石化等4家股东于08年9月将持有的7339万股（占公司股份总数的49.977%）转让给盛世达投资，转让价为每股2.97元。收购完成后，盛世达将持有公司49.977%股份，成为第一大股东。盛世达主营项目投资等，注册资本2.4亿元，王承中先生为盛世达的实际控制人。王承中先生二十世纪九十年代进入房地产行业，先后投资设立了上海宫保，北京蓝天星，北京东方得网科技发展有限公司，现任上述公司及荣丰地产法定代表人。

要点八：参股银行　公司初始投资1484万元持有长沙银行4745万股，占其总股本的1.81%，截至2015年6月末，期末账面值为1484万元。

要点九：北京荣丰签订购房协议　2012年6月，公司持股比例90%的控股子公司北京荣丰房地产开发有限公司与中铁铁龙集装箱物流股份有限公司签订了《购房协议》。中铁铁龙购入北京荣丰6套商品房，成交金额为人民币28822770元。该合同的履行将有利于提升公司未来经营业绩，增加公司未来主营业务收入和利润，并增加公司经营性现金流入。北京荣丰房地产开发有限公司2015年1-6月营业收入443万元，净利润亏损569万元。

要点十：技术创新　根据2015年半年报披露，公司具有较强的创新能力，产品设计、规划理念超前，集聚了一批在行业内具有较高水平的专业人士，人力资源储备充足，营销技术较为先进，管理团队经验丰富，企业文化独具特色，有较强的凝聚力和向心力。