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上海地产近17亿揽4幅地块 推进租赁市场建设

2017-09-13 21:13:00 21世纪经济报道

9月13日，上海挂牌出让四幅租赁用地。作为唯一的竞买申请方，上海地产集团最终以总价16.876亿元底价包揽此次所有地块，面积总计21.8万平方，溢价率0%。

四幅租赁用地全部位于中环以内，地理位置优越。北蔡社区03-02、03-03地块紧邻轨交7号线芳华路站，相距换乘大站龙阳路站不足1公里，未来可以换乘到5条地铁线路。古北社区E1-10地块相距轨交10号线宋园路站350米，周边配套有古北国际广场。南码头街道滨江单元06-05地块位于内环高架下，步行至黄浦江边南码头渡口仅600米。漕河泾196a-08地块距离上海南站地铁站1公里以内。

这是上海第二次批量供应租赁用地，第一次出让租赁用地时，也仅有一家竞买人申请并以低价成交。根据规定，租赁住房物业将严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租，不得出售，受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。

上海16.63亿出让奉贤两宗宅地 保利、碧桂园各得一宗

9月12日，上海土地市场公布两宗地块定标信息。

其中，保利以5.94亿元竞得临港奉贤园区二期04FX-0002单元B0801住宅地块，楼面价8242元/平方米，溢价率0.34%;

碧桂园以10.69亿拿下奉贤区海湾镇13-02区域地块，楼板价11041元/平方米，溢价率0.38%。

临港奉贤园区二期地块东至恬桃路，南至石槐路，西至承贤路东侧绿化带，北至江山路南侧绿化带，规划为商品用房，出让面积4.50万平方米，容积率为1.6，起始楼面价5.91亿元，起始楼面单价8214元/平方米。

奉贤区海湾镇同样规划为普通商品房，出让面积6.45万平方米，建筑面积9.68万平方米，其中5%为保障房、15%为租赁住房，其余为可售商品住房，起始价10.65万元，起始楼面单价1.1万元/平方米。(via：观点地产网)

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