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建业地产负债450亿 负债率约为85.68%处于高位

2017-09-18 18:56:00 经济观察报 中国经济网

9月18日讯(记者郭晓伟)今年8月底，港股上市房企建业地产(股票代码00832)交出了轻资产转型两年的成绩单。

建业地产半年报数据显示，上半年，实现合同销售金额138.84亿，合同销售面积226.3万平方米，同比分别增长47.5%和100.8%：上市公司确认收益50.58亿，较2016年同期上升98.4%;细分来看，物业销售的收入为47.8亿，酒店经营的收益为1.32亿，租金收入0.45亿。

上半年，建业地产共实现净利润4.69亿，同比增长85.6%;毛利率26.3%，较去年同期下滑11.8%;净利润率为9.3%，较去年同期下降0.6%。对于利润率下滑，半年报中，建业地产的解释是毛利率较高的车位销售占比下滑和降价促销。

随着规模的变大，建业地产的负债水平也水涨船高。

半年报数据显示，建业地产流动负债合计338.57亿，其中应付款项与应计费用168亿，较年初上涨20亿。非流动负债方面，建业地产银行借款由期初的18亿上升至28亿，递延税项负债由期初的8亿上涨至14亿，非流动负债合计110.60亿。

建业地产披露的数据还显示，截至上半年，银行借款由期初的23亿上升至37亿，其他借款由期初的3.9亿上升至11.38亿，借贷总额由期初的143亿上涨至152亿，净借贷比率由期初的65.4%上升至81.1%。

截至6月30日，建业地产总负债449.17亿，总资产合计524亿，负债率约为85.68%，处于高位。

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