恒大地产引入第三轮600亿投资 2017年上半年净利同比升832.2%

11月6日，中国恒大(03333.HK)发布公告，称第三轮投资者向恒大地产集团有限公司(下称恒大地产)增资600亿元资本金，占恒大地产扩股后约14.11%的权益。这意味着恒大地产的最新估值为4252亿元。

公告称，这是根据第三轮增资前，恒大地产3651.9亿元的定价而确定的投资额。恒大地产的定价综合参考其截至2017年6月30日的资产净值、土地储备、合同销售额、市场行情等因素。

2016年10月，中国恒大宣布计划分拆旗下地产业务即恒大地产，后者拟在A股独立上市。具体而言，恒大地产计划借壳深圳国资房企深深房(000029.SZ)。这一重组计划的主导者为深圳市国资委。为此，恒大地产已完成两轮融资，共引入700亿元资金。

最新融资公告显示，三轮增资完成后，投资者合计向恒大地产投入1300亿元资本金，共将获得恒大地产扩股后约36.54%权益。恒大地产母公司——广州市凯隆置业有限公司将持有恒大地产约63.46%的权益。

第三轮共有六名投资者。山东高速集团和嘉寓汽车配件宁夏( 有限合伙)，这两家此前已经参与投资。新增的投资者包括世界500强公司深圳正威(集团)有限公司和苏宁控股集团，以及广州逸合投资有限公司、四川鼎祥股权投资基金有限公司。

在第三轮增资协议中，恒大地产向投资者承诺，2018年至2020年，公司的净利润(扣除非经常性损益)将分别不少于500亿元、550亿元及600亿元。该公司测算，这意味着在未来三年内，恒大地产的销售额不少于5000亿元、5800亿元和6200亿元。

当下楼市处于调控之中。中国恒大最新披露的经营数据显示，2017年1-10月，公司合约销售4223亿元。其中，10月单月的销售额达563亿元。

今年上半年，中国恒大提前赎回全部永续债，共计1129.4亿元。其中报显示，中国恒大净利润大幅增长。2017年上半年，中国恒大归属股东的净利润为188.3亿元，同比上升832.2%。

第三轮投资额超过中国恒大在中报业绩会上透露的融资规模。8月28日，中国恒大董事局副主席兼总裁夏海钧表示，两轮战投后，仍有不少投资者希望参与，恒大地产计划将展开第三轮融资，规模300亿-500亿元，融资过后申请回归A股。

2016年12月底，恒大地产启动上市前第一轮引资，合计引入八名战略投资者，共计305亿元资金。2017年6月初，恒大地产引入395亿元资金。在13家战略投资者中，深圳国企深业集团出资55亿元，为出资额最大者。(详见财新网报道“恒大A股借壳再引资 深圳国资55亿领投”)(记者 侯雯)

对于这一头条，网友们纷纷赶来围观，并发表自己的观点。@Jan 网友说：有钱还要买。 网友@博君 说：眼看他起高楼。 也有网友@予歸 表示：此股又要逆袭了。

对于这几位的观点，你的想法是什么?

自古回复出大神，不只这些，还有众多网友纷纷表示：

@海绵宝宝 : 电商融入地产，研发新地产模式吗

@尤檀 : 房地产都是官商勾结 剥削百姓

@托尼奥 : 终于没钱，要靠股权来输血了。说明房地产企业将会大洗牌，房地产的黄金时代一去不返了。

@考里根 : 房产大胀!全民欢腾!节衣缩食!举国抢购!地王频出!收购全球!

网友智慧无穷尽，我们再看看以下几条：

@Dalla : 线上线下，电商与房地产联合，期待共赢方式。

@德克 : 这是要准备好子弹过冬了

@西尔维 : 港股发力，还会涨!

@Nzra : 恒大的股东又笑了，股票又要见长啦，腰包也鼓起来啦

@Dming : 业界普片看好，恒大风头正劲啊

怎么样，这个话题还感兴趣吗，看完这些你的心情还平静吗?欢迎持续关注哦!