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首套房贷利率差异大 上海市个人住房贷款增速连续8个月下降

2017-08-28 11:25:11 当代财经网

近日，多地传出银行继续上浮房贷利率的消息。称，有购房者在南京买首套房，向某股份制商业银行申请房贷，获批利率是基准利率的1.3倍，且首付高达五成。此外，另有多个重点城市首套房贷利率在基准利率基础上，上浮5%－10%。

7月优惠房贷利率愈加鲜见

根据融360发布的《7月中国房贷市场报告解读》，7月全国首套房贷平均利率为4.99%，相当于基准利率1.02倍，环比上升2.25%；同比去年的4.44%上升12.38%。

在融360监测的35个城市中，7月全国首套房贷平均利率最低的前十大城市分别为：上海（4.80%）、大连（4.84%），以及均为4.90%的长沙、厦门、珠海、海口、合肥、南昌、昆明、沈阳。

值得一提的是，7月全国533家银行中，有4家银行提供9折优惠利率，较6月减少7家；15家银行提供9.5折优惠利率，较6月减少48家。超九成银行已无利率优惠，其中364家银行执行基准利率，较6月减少35家；126家银行执行基准利率上浮，较6月新增94家，上浮趋势较明显。

申城首套房贷利率仍可打折

就目前上海首套房贷款利率，记者以购房者身份致电沪上多家商业银行，从中一窥究竟。

民生银行（600016，股吧）某支行个贷部工作人员透露，2016年12月之前，该行首套房贷利率有9折优惠，之后上调10%到20%不等。

广发银行客服表示，原则上，该行首套房贷利率不低于基准利率的85%，具体优惠视客户具体情况而定。

中国银行某支行个贷部人士介绍，此前该行首套房贷利率打9折，但最近已调整为9.5折优惠，若贷款人符合条件，两三周即可获批。

华夏银行（600015，股吧）某支行个贷部业务人员称，目前该行首套房贷在基准利率上一般享有9.5折优惠，部分用户如果满足相关条件，或购买理财产品，可享有9折优惠。

平安银行（000001，股吧）某支行个贷部人士表示，去年该行首套房贷利率为4.41%，但几个月前已上升到基准利率4.9%。

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