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12个热点城市租赁新政一石千层浪 租赁同权是什么意思？租赁同权受益股一览

2017-07-21 10:16:46 当代财经网

12个热点城市租赁新政一石千层浪 租赁同权是什么意思？租赁同权受益股一览

租售同权是什么意思：

1：租房可以就近上学，不属于租售同权的根本含义。

租售同权的本质是租房和买房，同属于平等的权利享受范围。租房以前本身也是可以就近上学的，只不过是排位要在户主之后，同时还要附带诸多的条件，包括租房合同、社保等一系列的条件。

租售同权的本质就是要打破这种权利的不平等，取消不必要的条件限制，取消所谓的排位置度，要给与租房客同等的就近上学权利，这样一来必然就会触碰到诸多学区房业主的利益。

租售同权还有另外的含义，就是可以增加税收。所有的租户要想上学，均需要合同备案，户主就需要上税。

2：租售同权的本质，仍然是要贯彻中央“房子是住的，不是炒的”的总体思想。

租售同权政策的出台本质上是贯彻“房子居住轮”的核心思想，要让房子回归到居住本质，要把水分都挤干净。所谓的学区房，因为带着学区概念，从而脱离了房子自身的价值，成为了这些年炒作最火爆的房产类型。

租售同权的本质，就是要挤掉这个学区的水分概念，让房子真正回到居住本身的属性。中央对于“房产居住轮”的贯彻思想，其实就是要挤水分，首先先挤出金融的水分，然后利用限价挤出地段的水分，最后再用租售同权挤出学区的水分。

买房还是租房好，这个老生常谈的问题，又重新成为百姓谈资，就是因为住建部20日的这一纸新政。

继广州率先发布加快发展住房租赁市场政策之后，住房城乡建设部20日在官网发布了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。

除了较早的广州，还有哪些城市是这次规划之内的“人口净流入的大中城市”？答案是12城。据央视财经报道，目前住房城乡建设部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点，后续将向全国推广。

哪些城市会成为第二梯队？记者简单梳理，目前国内人口净流入的大中城市中，未来还将有至少16个大中城市将推出发展住房租赁市场的相关政策。

住建部在《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》中，都有哪些必须标注的亮点？

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