粤港澳大湾区概念受捧 粤港澳大湾区概念股票有望成为今年的主题

8月3日，粤港澳大湾区概念异军突起。深赤湾A（000022）、盐田港（000088）、东旭蓝天（000040）、珠海港（000507）均有不错表现。其中，涨幅超过7%的深赤湾A与珠海港俨然有成为龙头之势。

深交所披露的数据显示，深赤湾A在8月3日获得一机构专用席位大举买入，该席位以1231.22万元位居买一位置。不过，著名游资席位华泰证券深圳益田路荣超商务中心趁机卖出1207.06万元。综合来看，主力资金净买入金额偏小，介入不是十分明显。

粤港澳大湾区概念的兴起，从消息面上看，主要源于国土部中国地质调查局组织、广州海洋地质调查局牵头编制的《粤港澳大湾区自然资源与环境图集》正式印刷。图集显示，该地区资源丰富，开发利用潜力很大。此前，有消息称《粤港澳大湾区城市群发展规划》已于6月底上报国家相关部门，种种迹象表明粤港澳大湾区规划落地已进入倒计时阶段。各种消息汇聚之下，致使粤港澳大湾区主题投资卷土重来。

个股解析：

华侨城A：深度参与粤港澳大湾区发展

类别：公司研究 机构：广发证券（000776）股份有限公司 研究员：乐加栋，郭镇 日期：2017-06-21

落子前海，发力深圳

华侨城在2017年上半年继续加大土地投资力度，同时在关键项目拓展方面，取得了令人欣喜的进展。公司在17年4月以45.8亿获得的深圳宝安中心区滨海文化公园（一期）地块，项目位于宝安中心区海澜路以南、新圳河以西、沿江高速以东，占地面积38.14万平方米。本次出让包含4宗建设用地及中央海滨文化公园用地，建设用地面积为10.53万方，规划建筑面积18.56万方，刨除文化及游乐设施用地，商业物业总建面为12.06万方。

深度参与粤港澳大湾区长期发展

滨海文化公园在4月19日举行了奠基仪式，计划投资100亿元，预计于2020年完工并投入使用，随着宝安滨海文化公园二期、三期工程的推进，将进一步完善西部岸线“滨海+休闲+文化”的功能，华侨城从16年开始表现出的积极参与深圳市重大工程的态度和决心，从大空港到滨化文化公园，公司深度参与到粤港澳大湾区的建设中，积极发挥央企的责任和作用。

资源丰富，保障集团收入业绩快速增长华

侨城集团在17年初的集团年会上提出了“跨越式发展”的经营计划，上市公司华侨城A作为集团主要的经营主体，凭借丰富的资源储备，结合当前的期房以及现房项目结构，公司未来2年的业绩增长有较强保障。

预计17、18年的业绩分别为1.12和1.43元，维持“买入”评级。

华侨城目前在手地产项目总储备建筑面积2204万方，未结算面积达到了1608万方，随着上市公司整体周转及开发速度的提升，业绩将加速释放。

风险提示

房地产市场进入调控期，深圳市场储备占比过高，流动性折价大。