粤港澳大湾区规划将尽快上报 粤港澳大湾区概念股名单一览表

盐田港：主业稳健经营，湾区雄安主题双驱动

类别：公司研究 机构：安信证券股份有限公司 研究员：胡光怿 日期：2017-05-10

盐田港（000088）发布2016年年报及2017年1季报。2016年公司实现营业收入2.84亿元（+14.0%），毛利率上升至50.1%（+0.1pct），归母净利润3.52亿元（-19.2%），EPS为0.18元，公司拟每10股派发现金红利0.16元（含税）。2017年1季度公司实现营业收入0.79亿元（+27.3%），归母净利润0.80亿元（+6.2%），EPS为0.04元。

收费路桥扩建项目投产，助力公司业绩稳定增长。2016年公司实现营业收入2.83亿元（+14.0%），其中交通运输业务收入2.47亿元（+16.66%）。公司控股的惠盐高速本期车流量3595万辆（+13.77%），除自然增长外，主要是受益于惠盐高速惠州段扩建项目投产运营。公司归母净利润下降19.2%，主要是2015年确认盐田坳隧道经济补偿款1.31亿元，剔除该因素后，公司扣非归母净利润实现+3.2%小幅增长。

港口高速仓储三维一体，投资收益是利润主要来源。公司除了主营的公路运输收费和仓储物流业务外，还持有盐田国际（I、II期）29%股权、西港区码头35%股权、曹妃甸港35%股权。联营公司的投资收益是公司利润的主要来源，2016年、2017年1季度投资收益占利润总额的比例分别达到77.19%和78.47%。

湾区雄安主题双驱动，投资收益有望大幅提振。根据规划，雄安新区第一期将于2020年建成，由于新区基础建设较为薄弱，短期内对矿石、钢材和机械设备需求较大，将对津冀地区港口产生长久的提振作用。公司持有曹妃甸港35%股权，有望受益于曹妃甸港业绩提升。此外，国务院工作报告首次提出制定粤港澳大湾区城市群发展规划，大湾区是我国“一带一路”战略的重要补充，对外开放步伐加快将有利于实现贸易一体化，利好港口行业。公司参股盐田国际集装箱码头等公司，未来投资收益有望较大提振。

投资建议：我们预计公司2017-2018年EPS分别为0.185元和0.192元。考虑到主题催化，给予公司“增持-A”评级，6个月目标价9.27元，相当于2017年50倍动态市盈率。

风险提示：港口吞吐量下滑，参股公司净利润下降等。

华侨城A：深度参与粤港澳大湾区发展

类别：公司研究 机构：广发证券（000776）股份有限公司 研究员：乐加栋，郭镇 日期：2017-06-21

落子前海，发力深圳

华侨城在2017年上半年继续加大土地投资力度，同时在关键项目拓展方面，取得了令人欣喜的进展。公司在17年4月以45.8亿获得的深圳宝安中心区滨海文化公园（一期）地块，项目位于宝安中心区海澜路以南、新圳河以西、沿江高速以东，占地面积38.14万平方米。本次出让包含4宗建设用地及中央海滨文化公园用地，建设用地面积为10.53万方，规划建筑面积18.56万方，刨除文化及游乐设施用地，商业物业总建面为12.06万方。

深度参与粤港澳大湾区长期发展

滨海文化公园在4月19日举行了奠基仪式，计划投资100亿元，预计于2020年完工并投入使用，随着宝安滨海文化公园二期、三期工程的推进，将进一步完善西部岸线“滨海+休闲+文化”的功能，华侨城从16年开始表现出的积极参与深圳市重大工程的态度和决心，从大空港到滨化文化公园，公司深度参与到粤港澳大湾区的建设中，积极发挥央企的责任和作用。

资源丰富，保障集团收入业绩快速增长华

侨城集团在17年初的集团年会上提出了“跨越式发展”的经营计划，上市公司华侨城A作为集团主要的经营主体，凭借丰富的资源储备，结合当前的期房以及现房项目结构，公司未来2年的业绩增长有较强保障。

预计17、18年的业绩分别为1.12和1.43元，维持“买入”评级。

华侨城目前在手地产项目总储备建筑面积2204万方，未结算面积达到了1608万方，随着上市公司整体周转及开发速度的提升，业绩将加速释放。

风险提示

房地产市场进入调控期，深圳市场储备占比过高，流动性折价大。