桂林住房公积金首付比例提高 潍坊不予公积金贷款的情形

桂林住房公积金首付比例提高，连缴2年才能贷款。昨天记者从市住房公积金管理中心了解到，从9月6日起，我市对住房公积金贷款有关政策做出了调整。从贷款条件，首付比例、贷款额度等方面，调整了职工使用公积金贷款的政策。

此次政策调整有四点内容，一是职工在申请住房公积金贷款时，由原来的应已经连续正常缴存住房公积金6个月延长至24个月(含)以上;二是职工个人及家庭第二次申请住房公积金购房首付，由原来的比例不低于20%调整为30%，二手房、自建房首付比例不低于40%。不受理第三次以上住房的缴存职工家庭住房公积金贷款的申请;三是调整贷款额度计算公式，由原来贷款职工(夫妻双方及共有人可合并计算)住房公积金账户余额的2倍加上从贷款之日起至法定退休年限止缴存住房公积金总额调整为：按贷款职工住房公积金账户余额的3.5倍加上从贷款之日起至法定退休年限止缴存住房公积金总额(按贷款当时缴存标准)的0.5倍核定可贷额度;四是暂停受理住房公积金异地贷款申请。

“这些调整是落实差异化贷款政策的具体措施。”市住房公积金管理中心相关科室负责人介绍，目前我市公积金个贷率已经达到了104.41%，为全区个贷率最高的城市。另一方面，公积金“骗取骗贷”现象增加，近年来还发现部分人员通过挂靠“公司”缴存6个月并获得贷款后便不再存缴公积金。为了体现公平合理原则，同时防范流动性风险，按照自治区住建厅、财政厅、中国人民银行南宁中心支行《关于适时调整住房公积金政策确保房地产市场平稳健康发展的通知》(桂建金管(2017)11号)等文件精神，并经桂林市住房公积金管理委员会决议适当政策调整。

该负责人表示，“二次贷”的首付从20%恢复到30%，重点针对二次使用公积金贷款的职工，并没有针对首次使用公积金贷款的职工(当前，首次使用公积金贷款的职工，最低首付比例仍是20%)，体现公平合理原则。调整贷款额度计算公式之后，贷款额度有所变化，对夫妻合并计算的家庭和存款余额较多的职工比较有利，但对存款余额较少的职工有所下降。

潍坊公积金贷款政策2017：提高公积金贷款首付款比例 9月10日起执行

日前，潍坊市住房公积金管理中心下发《关于调整个人住房公积金贷款政策》的通知，将提高公积金贷款首付款比例，首套住房贷款优先发放，此政策9月10日起执行!

本次住房公积金贷款政策调整涉及的内容

本次贷款政策调整主要涉及提高住房公积金贷款首付款比例，调整第二套住房的公积金贷款利率，明确不予公积金贷款的情形和调整公积金贷款轮候顺序等内容。主要内容：

(一)提高公积金贷款首付款比例。

1.首套住房首付款比例不低于总房款的30%;

2.第二套住房首付款比例不低于总房款的40%;

3.首次使用住房公积金贷款已还清(含本市外)的，无论在本市名下有无住房，再次使用公积金贷款的，按照第二套住房执行。

本次提高住房首付款比例在原首付款比例的基础上提高10%，仍延续按购房面积144平方米和二手房的建设年限区分，具体内容如下：