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12个热点城市租赁新政一石千层浪 租赁同权是什么意思？租赁同权受益股一览

2017-07-21 10:16:46 当代财经网

三、地产股集体异动

受九部委“挑逗”，连涨两日的房地产板块，20日再度大涨1.57%。

20日午后1:30，地产股集体异动，万科A、卧龙地产、滨江集团、大龙地产、华远地产、浦东金桥、万通地产等多只个股几乎在同一时刻直线拉升。

先来看消息面的影响：

1、九部委要求大中城市发展住房租赁市场，有机构初步估算，房地产租赁市场规模可达1万亿元。此外，还有租赁行业的附加服务如维修、保洁等，按3%-4%的租金计算，附加价值达300-400亿元。

长江证券发布研报称，发展租赁企业，也为房企带来契机。鼓励房企使用库存房、新建房开展租赁业务，引导租赁企业与房企合作，开发“租赁地产”。租赁市场为白银时代房地产企业转型带来发展新机遇，租赁企业的发展也有利于房地产企业消化库存，加快资金回笼。

2、2017年1-6月，全国商品房销售面积为74662万平方米，同比增长16.1%，增幅较1-5月扩大1.8个百分点；销售额为59152亿元，同比增长21.5%，较1-5月扩大2.9个百分点。

中金公司认为，上半年商品房销售面积大幅超预期，一、二线热点城市6月销售增速呈下行趋势，三四线市场销售端仍保持强劲韧性。预计下半年房价将持续走平，建议关注地产龙头股。

再来看看A股市场上的地产股到底贵不贵：

据东方财富Choice数据统计，行业整体估值方面，房地产板块有较大优势，仅高于银行板块，房地产板块市盈率仅为17.95倍，低于建筑装饰行业的19.44倍市盈率，也低于家用电器行业的23.31倍市盈率。

就个股来看，房地产板块中，市盈率低于20倍的个股共有41只；其中，市盈率低于10倍的个股也有6只，分别是新湖中宝、华联控股、世茂股份、金地集团、华业资本、信达地产。

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