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租售同权渐成趋势 租售同权对楼市的影响 房屋租赁概念股望爆发

2017-07-28 10:14:23 当代财经网

租售同权！等着房价跌？

你还是等着租金涨吧！

炎炎夏日，楼市风云突变。昨日，广州出台重磅消息：楼市租售同权;今天上午，中央又传来楼市一声惊雷：住建部会同八部门联合印发通知，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。

包括广州在内，目前已选取了深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。

一石击起千重浪。租售同权对未来的楼市有何影响？住房租赁市场会不会成为新的风口？房屋租金会因此而抬高吗？且听我一一道来：

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首先，对一二线城市的房价会带来巨大的冲击。这次租售同权的创举给市场带来的冲击将是核弹级的。因为人们买北上广深等一线城市的房子，并不是完全为了居住，而是为了享受这些城市的资源。

换言之，一线城市占据了国内最好的政治资源、行政资源、经济资源、教育资源、医疗资源、文化资源，乃至景观资源。过去，只有购房乃至落户才能分享这些优质资源，如今，租售同权，意味着不必买房，只要租房即能享受这些资源，中国的买房终于和教育资源脱钩了，没有房，小孩照样可以上学了。

换言之，只要你在广州，不管是承租人子女，还是学区房子女，统统就近入学，享受同等权利！如果全国其它一二线城市通通跟进，那楼市真的就要变天了！试想，一二线城市的房价靠什么来支撑？

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