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租售同权渐成趋势 租售同权对楼市的影响 房屋租赁概念股望爆发

2017-07-28 10:14:23 当代财经网

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其次，租赁市场将迎来爆炸式增长。广州出台7项措施，保障租赁双方权益：

一是赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权；

二是加大住房公积金对租赁住房的支持力度；

三是保障中低收入住房公积金缴存人的租赁居住权利；

四是落实税收优惠；

五是保障承租人健康安全居住；

六是保护承租人的稳定居住权；

七是逐步加大货币化住房保障政策的实施力度。

并且，还出台了增加租赁住房供应，允许商业用房改造成租赁住房;壮大现代租赁产业，发展“城中村”现代租赁服务业等政策，这些政策措施如果落实到位，租赁市场将迎来爆炸式增长。

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第三，一场轰轰烈烈的人才抢夺战再次打响。毋庸讳言，高房价对人才的挤出效应是显而易见的，逃离北上广就是很多白领无奈的选择。

要知道，在北上深有多少因为买不起学区房，无法给孩子一个好的教育环境的人才，有这样的痛点。即便是二线城市的厦门，也因为高房价引发白领大逃亡。去年，厦门首次出次外来人口负增长，18-35岁年龄段的人流失率达37%，这一切都是高房价惹得祸。

如果厦门也跟进广州，实行租售同权，那么，在人才争夺战中就将占主动，反之，人才流失会进一步加剧，产业空心化，城市老龄化会愈演愈烈。

总而言之，租售同权是人才争夺战的撒手锏，虽然北上深暂时可能不会跟进，但有了广州的首发，一些二线城市或许幡然醒悟。不想挖一线人才墙角的不是好二线，未来，从广州开始，一场轰轰烈烈的人才抢夺战再次打响。

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第四，房屋租金会不会因此而抬高。未必。我们不妨了解一下广州租售同权的具体内容：

一是只要干租赁就通通减税，只要租房子就享受和购房人子女同等入学权益;

二是做大租赁供应市场，鼓励供应主体多元化！允许商业用房改租赁住房，土地年限不变，水，电，气通通按居民标准执行；鼓励城中村做好安防，统一出租;

三是减税，通通减税，只要干租赁就减税！对依法登记备案的住房租赁企业，机构和个人，必须落实税收优惠政策支持;

四是做大租赁需求市场，租售同权！

广州正式宣布：赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租赁同权;五是增加住房公积金对租赁住房的支持力度！凡是租赁提取公积金，从以前每月提取不超过上年度平均月工资的60%，提高到80%。

由此可见，以后升斗小民租房更便利更容易了。

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