房地产板块强势崛起龙头配置价值依旧存在

2017-09-20 15:13:50 当代财经网

房地产板块逆市大涨

沉寂了多时的房地产板块昨日再度迎来普涨行情。盘面数据显示，除了苏州高新涨停外，131只房地产板块个股中，有100只个股上涨，涨股比达76.3%。广宇发展、海德股份、西藏城投、阳光城、泰禾集团、卧龙地产、栖霞建设、金融街、天房发展等个股也大涨，涨幅分别达到8.94、8.10%、7.37%、6.84%、6.63%、6.10%、4.34%、4.26%、3.95%。昨日有20只房地产个股涨幅达到3%以上。

交易所公布的数据显示，有多家知名游资买入房地产板块个股。其中，国泰君安成都北一环路营业部买入金科股份6350.4万元，而中国中投南京太平南路营业部则买入中房地产4196万元，在广宇集团的龙虎榜上现身的是华泰成都南一环路营业部，买入3497.76万元，另外，在苏州高新的买入榜上则有两家知名游资，分别是光大佛山季华六路营业部和中信淄博分公司，合计买入3408.54万元。此外，在房地产板块个股的龙虎榜上也有机构出现。在广宇发展的买入榜上有2家机构，合计买入4860.1万元，此外，在海德股份的买入榜上有1家机构，买入2790.28万元。

估值较低有望迎来更大行情

国家统计局14日公布的数据显示，8月末商品房待售面积62352万平方米，较7月末减少1144万平方米，跌至近三年来新低。对于地产股未来的走势，分析认为，库存出现新低，地产企业资产价值估值较低，未来将会出现补涨。

中信建投表示，随着中报披露完毕，重点房企中报整体表现靓眼，跟踪的重点房企上半年营业收入同比增长30.7%，归属于母公司净利润增长21.5%，如万科等龙头企业中报超市场预期，且带来全年业绩上调潜力，强化了主流地产股估值韧性。这也带来资金配置切换下，对低估值优质地产股的追逐。

广发证券也认为，在库存减少的情况下，企业库存流动性折价将大幅收窄，地产企业资产价值估值较低，未来将会出现补涨。

国信证券表示，今年以来，万科、保利、新城、阳光城、华夏幸福等股价的上涨，赚的只是“市场风险偏好下降的钱、市场集中度提升的钱及业绩增长的钱”，未来行业降温将由量变到质变，必将迎来新一轮复苏，届时有望迎来赚“估值的钱”的更大级别行情。

华创证券认为，本轮反常周期中政府限价政策以及土地出让制度都利好于资源进一步向龙头集聚，推动了销售集中度和拿地集中度的快速提升，尤其后者将预示本轮行业洗牌将更为剧烈，重申看多地产龙头。推荐：（1）龙头房企：万科A、金地集团、保利地产；（2）一二线资源：招商蛇口、华侨城A、北辰实业、北京城建；（3）三四线开发：新城控股、蓝光发展、中南建设、荣盛发展。